Huispedia
408 m2 wonen
6.568 m2 perceel
8 kamers
C

Gansoyen 39

408 m²
6568 m²
8 kamers
C
4267 EX Drongelen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 1.350.000
€ 3.309/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,14M – 1,29M
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Gansoyen in Drongelen ligt deze unieke en riante woonboerderij. Gansoyen 39 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 408 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.568 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 123% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Gansoyen. Als we naar het perceel kijken is dit 332.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Drongelen, dan ben je hier aan het juiste adres. Gansoyen 39 is gelegen in de leuke buurt Drongelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Drongelen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.141.000 - 1.294.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
408 m2
Perceeloppervlakte
6568 m2
Inhoud
1350 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.350.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 1.141.000 – 1.294.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.978/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Broeksestra. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 760.000
    Winnend bod
  • Waarderweg 10 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Hagoort 25 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 1.270.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28550
€
Hypotheeksom € 1215000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 854,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 429,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.311,-
Geschatte belasting € 193 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.135.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gansoyen 39

De WOZ-waarde van Gansoyen 39 is 1.135.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 143.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gansoyen en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gansoyen 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Drongelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.84 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 3.01 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Gorinchem 16.03 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 16.82 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 17.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gansoyen 39 in Drongelen ligt tussen de 1.141.000 en 1.294.000 euro. Deze waarde is 112.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gansoyen. Met een vraagprijs van € 1.350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gansoyen 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.