Gansoyen 39
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 123% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Gansoyen. Als we naar het perceel kijken is dit 332.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Drongelen, dan ben je hier aan het juiste adres. Gansoyen 39 is gelegen in de leuke buurt Drongelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Drongelen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-06-2026 · ViaJoop MakelaardijVerkocht geboden€ 1.350.000
-
20-03-2026 · ViaJoop MakelaardijPrijs verlaagd
-
12-09-2025 · Paans Makelaars in onroerende goederenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Broeksestra. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 760.000Winnend bod
-
Waarderweg 10 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 995.000Winnend bod
-
Hagoort 25 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 1.270.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.135.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gansoyen 39 is 1.135.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 143.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gansoyen en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gansoyen 39.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.84 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 3.01 km · 11 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.49 km · 5 min. fietsen
- Gorinchem 16.03 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 16.82 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 17.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gansoyen 39 in Drongelen ligt tussen de 1.141.000 en 1.294.000 euro. Deze waarde is 112.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gansoyen. Met een vraagprijs van € 1.350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gansoyen 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.