5405 NX Uden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Boslaan in Uden ligt deze karakteristieke en grote villa. Boslaan 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 263 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 686 m2. De woning is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Boslaan.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Boslaan 9 is gelegen in de fijne buurt Uden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Uden, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boslaan 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maashorst
De WOZ-waarde van Boslaan 9 is 1.073.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boslaan en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boslaan 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boslaan 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
Lentemorgen 43
229 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Violierstra. 19
269 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Hurk 101
267 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Klavecimbel. 1
202 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 850.000
Opper 12
212 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Gruunsel 19
197 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 645.000
Prof. Pulse. 50
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.195.000
Maasstraat 7
298 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Stoffels 119
226 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 710.000
Antoniusstr. 12-A
240 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Uden schatten we de waarde van Boslaan 9 nu tussen € 1.348.000 en € 1.567.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boslaan 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
