Bessenhof 4 5406 DS Uden

310 m²
wonen
421 m²
perceel
7
kamers
A+++
energie
Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
~€ 5.997/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
126 m²
Tuin
€ 1.225.000 – 1.423.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.032/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 16 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.032) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.040/m²)
  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze unieke onder architectuur gebouwde vrijstaande woning is fraai vormgegeven en ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Uden-Zuid. Door het gebruik van verschillende materialen in de bouw van het huis, heeft de woning een eigentijds en modern karakter. Met het Zuiderpark, speelleercentrum de Wijde Wereld en andere voorzieningen in de buurt, is dit een heerlijke woning voor het hele gezin.

Het unieke aanzicht van de woning wordt gecomplementeerd door de keurig aangelegde voortuin. Dit huis is nog jong (bouwjaar 2018/2019) en dat zie je zowel buiten als binnen terug. De zeer moderne en lichte entree zorgt voor een warm welkom. In de hal, keuken en extra kamer beneden ligt een strakke gietvloer. In de woonkamer is warmte gecreëerd met een houten vloer in visgraatpatroon. Dankzij de vele raampartijen rondom, geniet je in de woning van een prettige natuurlijke lichtinval.

De begane grond bestaat uit één open ruimte, maar door slim gebruik te maken van de verschillende elementen hebben zowel de woonkamer als de keuken en eigen functie en voelt het huis knus. Aan de achterzijde van de woning ligt de bijzonder fraaie en moderne leefkeuken. De verschillende materialen in donkere en lichte kleuren komen hier samen tot een prachtig geheel. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. De enorme glazen pui geeft een fijn zicht op de achtertuin.

Aan de voorzijde van het huis is een extra kamer gerealiseerd, die je helemaal naar wens kunt gebruiken. Een thuiskantoor, salon aan huis, een extra slaapkamer; het kan allemaal. In de hal is een trap naar beneden die leidt naar de grote verrassing van dit huis: een zeer riante kelder, dat de volledige oppervlakte van het huis beslaat. Deze kelder is nu ingericht met een bar, een zithoek en een sport-/muziekstudio. Wat zou jij met deze zee aan ruimte doen?

De houten trap naar de eerste verdieping is een echte blikvanger op de begane grond. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een walk-in closet en een ensuite badkamer. Op de overloop is een tweede badkamer en beide zijn voorzien van een wastafel en ruime inloopdouche. Zowel in de master bedroom als op de overloop is een separaat toilet. De moderne en hoogwaardige afwerking is ook op de eerste verdieping doorgetrokken en zorgt voor een compleet afgewerkt en instapklaar huis.

De speels ingedeelde achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en is de heerlijke plek voor het hele gezin. Aan het huis is een terras wat deels overkapt is, zodat je altijd een fijne plek hebt voor een kop koffie of een koud drankje. Ook in de tuin is gespeeld met verschillende materialen: grote tegels, hoogwaardig kunstgras, kiezels en verhoogde borders. De tuin heeft een eigen achterom, met een overdekte plek voor fietsen.

Met twintig zonnepanelen, een warmtepomp, een WTW-unit en uitstekende isolatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Ben je op zoek naar een instapklaar, zeer modern en speels huis, met veel ruimte? We leiden je graag persoonlijk rond!

Pluspunten:
- Zeer fraai en hoogwaardig afgewerkt vrijstaand huis
- Onder architectuur gebouwd met verschillende kwalitatieve materialen
- Gelegen in het populaire Uden-Zuid
- Sfeervol ingericht met een speelse en slimme indeling
- Zeer veel woonruimte, mede dankzij de grote kelder
- Heerlijke woonkeuken met veel licht en uitzicht op de tuin
- Extra kamer op de begane grond met veel mogelijkheden
- Riante master bedroom met ensuite badkamer en walk-in closet
- Twee extra slaapkamers en tweede badkamer
- Speels aangelegde en nette tuin met eigen achterom
- Duurzame woning dankzij 20 zonnepanelen, warmtepomp en WTW-unit
- Vloerverwarming in de hele woning

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.250.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.032
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2019
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 310 m2
  • Perceeloppervlakte 421 m2
  • Inhoud 1148 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 126m2 (op het westen)
  • Voortuin
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bessenhof 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 1.250.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bessenhof 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.225.000 – 1.423.000
Woningwaarde
€ 1.250.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.5%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.325.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Koetsier 30
Verkocht mei 2025
Koetsier 30
Vraagprijs € 850.000
Winnend bod
Kroon 58
Verkocht mrt 2026
Kroon 58
Vraagprijs € 735.000
Winnend bod
Violierstraat 19
Verkocht sep 2025
Violierstra. 19
Vraagprijs € 795.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29250
Hypotheeksom € 1250000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maashorst

OZB € 747,- / jaar
Afvalheffing € 188,- / jaar
Rioolheffing € 180,- / jaar
Totaal per jaar € 1115,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Bessenhof 4

De WOZ-waarde van Bessenhof 4 is 915.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bessenhof 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
10 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 495.767
  • Woningwaarde jaartrend +3.4%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ravenstein 16.37km - Treinstation
Oss 17.55km - Treinstation
Oss West 18.91km - Treinstation
Scholen
Speelleercentrum De Wijde Wereld 0.33km - School
RK BS De Springplank 1.39km - School
OBS De Brinck 1.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bessenhof 4 in Uden ligt tussen de 1.225.000 en 1.423.000 euro. Deze waarde is 60.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bessenhof. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bessenhof 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Bessenhof 4 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bessenhof 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bessenhof 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bessenhof 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.