Boekelsedijk 5 5404 NK Uden

Karakteristieke, vrijstaande woning met grote garage, gelegen op een mooie locatie op loopafstand van het centrum van Uden. Deze fraaie woning met energielabel A+ beschikt over een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een extra kamer op de begane grond en een ruime werk-/hobbyruimte met airco op de verdieping. De tuin op de zonzijde biedt volop privacy en is voorzien van een tuinkamer met glazen schuifdeuren, een houten berging en een garage geschikt voor een caravan. Voorzien van warmtepomp, 26 zonnepanelen, gashaard, waterontharder en grondwaterpomp. Gunstig gelegen nabij sportvoorzieningen, winkels, het park en het centrum.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal voorzien van plavuizenvloer.
Meterkast met uitgebreide elektra installatie met aardlekschakelaars en glasvezel.
Werkkamer / Slaapkamer voorzien van vloerbedekking.
L-vormige woonkamer voorzien van massief eiken planken vloer op isolatie (gelegd op oude
plavuizenvloer), gashaard, trapkast en dubbele openslaande tuindeuren.
Opkamer voorzien van vloerbedekking.
Doorloop naar leefkeuken met luxe keukenblok voorzien van combi stoomoven / elektrische oven,
vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast en quooker. De keuken is
deels voorzien van een massief eiken planken vloer op isolatie en deels van een tegelvloer.
Manshoge provisiekelder.
Portaal voorzien van tegelvloer en grote vast kast.
Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset, urinoir en fontein.
Bijkeuken voorzien van tegelvloer, werkblad met wasbak en aansluitingen wasapparatuur.
Fraai aangelegde tuin rondom, voorzien van
- Overdekt terras met zitmeubel
- Waterpartij
- Gazon met robotmaaier
- Mooie borders
- Prieel
- Bovengrondse beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en pulse
- Achterom aan beide zijden van de woning
Grote houten garage geschikt voor een caravan.
Royale, luxe tuinkamer voorzien van glazen schuifdeuren.
Houten tuinberging.
Grote carport van aluminium frame met licht doorlatende platen, geschikt voor vier auto’s.
Ruime oprit.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop deels voorzien van laminaatvloer en deels van houten vloer.
Drie slaapkamer waarvan 1 voorzien van infrarood sauna, wastafel, vaste kast en nieuwe dakkapel, 1 voorzien van airco en vaste kast en allen voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (2008) voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel, mechanische ventilatie, designradiator en verwarming door middel van infrarood paneel plafondverwarming.
Grote werkruimte (mogelijkheid voor twee extra slaapkamers) voorzien van airco en grote inloopkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap bereikbaar.
Grote bergzolder.

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1929, diverse malen uitgebouwd en verbouwd
• Perceeloppervlakte 652 m²
• Woonoppervlakte circa 181 m²
• Overige inpandige ruimte circa 11 m² (vliering)
• Gebouwgebonden buitenruimte circa 51 m² (overdekt terras)
• Externe bergruimte circa 59 m² (tuinkamer, garage en berging)
• Inhoud woning circa 713 ³
• Voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, alsmede grotendeels voorzien van isolerende beglazing
• Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (2023) en Remeha warmtepomp (2024)
• Voorzien van 26 zonnepanelen (10 in 2019 en 16 in 2024)
• Voorzien van waterontharder
• Het geheel is uitstekend onderhouden
• Gunstig gelegen nabij het sportpark, supermarkten en op loopafstand van het centrum van Uden
• Bekijk ook de video en de 360 graden foto's om een goed beeld van deze woning te krijgen!

Toon meer Toon minder