Huispedia
340 m2 wonen
2.780 m2 perceel
8 kamers
A

Udenseweg 13

340 m²
2780 m²
8 kamers
A
5411 SB Zeeland
Vraagprijs
€ 1.395.000
€ 4.103/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,14M – 1,30M
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 35 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

183 dagen te koop
26% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gunstig op fraai perceel in groene omgeving gelegen, royaal vrijstaand woonhuis met grote vrijstaande garage en overdekt terras en berging in de circa 60 meter diepe keurig aangelegde op het zuiden gesitueerde achtertuin. De uitstekend geïsoleerde woning (Energielabel A) is uitgevoerd met houten kozijnen, HR beglazing, 36 zonnepanelen, airco, WTW-systeem en grotendeels voorzien van vloerverwarming.
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: circa 340 m2
Oppervlakte garage: circa 30 m2
Inhoud woonhuis: circa 1.266 m3
Perceeloppervlakte: 2.780 m2
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin en royale oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, zijn de hoofdentree/hal, garage en de achtertuin te bereiken. De ruime hal, met meterkast, garderobe en trapopgang met vide naar de verdieping, geeft u toegang tot de living. De royale living is onderverdeeld in een zitgedeelte met gashaard en een eetgedeelte met open keuken. De keuken, met eiland en voldoende bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast, quooker, inductiekookplaat en afzuigschouw. De living wordt middels grote ramen en dubbele openslaande deuren naar het overdekt terras van veel daglicht voorzien. Aansluitend aan de keuken komt u in een multifunctionele hobby/werkkamer en een portaal. Dit portaal is ook rechtstreeks bereikbaar vanuit de oprit en geeft toegang tot een toiletruimte, berging en de bijkeuken. Aansluitend aan de bijkeuken komt u in de grote beneden slaapkamer, die is uitgevoerd met een eigen badkamer en openslaande deuren naar het overdekt terras. De onder architectuur aangelegde achtertuin, met veel privacy en bezonning, is voorzien van overdekt terras, overkapping, zonneterras, vijver, gazon, sproei-installatie, garage, houten berging en diverse bomen en planten. De geïsoleerde garage is uitgevoerd met twee loopdeuren en een elektrische roldeur.
Eerste verdieping:
De ruime overloop, met toiletruimte, geeft u toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, ligbad en twee wastafels in meubel. De grote hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een praktische inloopkast en een balkon.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap komt u in een grote open ruimte, die te gebruiken is als hobby/werkruimte en ook mogelijkheden biedt om één of twee extra slaapkamers te realiseren.
Algemeen:
De uitstekend onderhouden woning is gebouwd in dertiger jarenstijl met hoogwaardige en degelijk materialen en ter verhoging van het wooncomfort zijn diverse luxe en extra’s aangebracht. De woning wordt gekenmerkt door zijn fraaie leefruimten met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden en is gunstig op loopafstand van Natuurgebied De Maashorst gelegen, op circa 30 autominuten van Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.103
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Schilddak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
340 m2
Perceeloppervlakte
2780 m2
Inhoud
1266 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
49 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 1.395.000
  2. 13-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 1.138.000 – 1.301.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.579/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkstraat 83 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Kleine Gras. 1-B Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 1.119.000
    Winnend bod
  • Udenseweg 27 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 1.065.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
32150
€
Hypotheeksom € 1395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 958,-
Rioolheffing · eigenaar € 148,-
Rioolheffing · bewoners € 106,-
Afvalheffing · bewoners € 300,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 413,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 2.216,-
Geschatte belasting € 185 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.336.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Udenseweg 13

De WOZ-waarde van Udenseweg 13 is 1.336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Udenseweg en 9.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Udenseweg 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeeland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.45 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Ravenstein 12.03 km · Treinstation
  • Wijchen 15.15 km · Treinstation
  • Oss 17.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Udenseweg 13 in Zeeland ligt tussen de 1.138.000 en 1.301.000 euro. Deze waarde is 55.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Udenseweg. Met een vraagprijs van € 1.395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Udenseweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Udenseweg 13 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.138.000 en € 1.301.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.395.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.103 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.205 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 26% van de 70 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Udenseweg 13 al te koop?

5 maanden, sinds 13 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 340 m² groot. Het perceel is 2780 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 510 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 720 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 7,5 km, 12 minuten rijden. Treinstation Ravenstein op 12 km, 19 minuten rijden. Treinstation Wijchen op 15,2 km, 23 minuten rijden. Treinstation Oss op 17,2 km, 26 minuten rijden.

Hoe is het om in Zeeland te wonen?

Er wonen ongeveer 5.075 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.