Udenseweg 13
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: circa 340 m2
Oppervlakte garage: circa 30 m2
Inhoud woonhuis: circa 1.266 m3
Perceeloppervlakte: 2.780 m2
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin en royale oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, zijn de hoofdentree/hal, garage en de achtertuin te bereiken. De ruime hal, met meterkast, garderobe en trapopgang met vide naar de verdieping, geeft u toegang tot de living. De royale living is onderverdeeld in een zitgedeelte met gashaard en een eetgedeelte met open keuken. De keuken, met eiland en voldoende bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast, quooker, inductiekookplaat en afzuigschouw. De living wordt middels grote ramen en dubbele openslaande deuren naar het overdekt terras van veel daglicht voorzien. Aansluitend aan de keuken komt u in een multifunctionele hobby/werkkamer en een portaal. Dit portaal is ook rechtstreeks bereikbaar vanuit de oprit en geeft toegang tot een toiletruimte, berging en de bijkeuken. Aansluitend aan de bijkeuken komt u in de grote beneden slaapkamer, die is uitgevoerd met een eigen badkamer en openslaande deuren naar het overdekt terras. De onder architectuur aangelegde achtertuin, met veel privacy en bezonning, is voorzien van overdekt terras, overkapping, zonneterras, vijver, gazon, sproei-installatie, garage, houten berging en diverse bomen en planten. De geïsoleerde garage is uitgevoerd met twee loopdeuren en een elektrische roldeur.
Eerste verdieping:
De ruime overloop, met toiletruimte, geeft u toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, ligbad en twee wastafels in meubel. De grote hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een praktische inloopkast en een balkon.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap komt u in een grote open ruimte, die te gebruiken is als hobby/werkruimte en ook mogelijkheden biedt om één of twee extra slaapkamers te realiseren.
Algemeen:
De uitstekend onderhouden woning is gebouwd in dertiger jarenstijl met hoogwaardige en degelijk materialen en ter verhoging van het wooncomfort zijn diverse luxe en extra’s aangebracht. De woning wordt gekenmerkt door zijn fraaie leefruimten met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden en is gunstig op loopafstand van Natuurgebied De Maashorst gelegen, op circa 30 autominuten van Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 1.395.000
-
13-06-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
13-05-2026 · Van Lanen Woning- en BedrijfsmakelaardijTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kerkstraat 83 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 850.000Winnend bod
-
Kleine Gras. 1-B Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 1.119.000Winnend bod
-
Udenseweg 27 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 1.065.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.336.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Udenseweg 13 is 1.336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Udenseweg en 9.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Udenseweg 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 7.45 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.14 km · 4 min. fietsen
- Ravenstein 12.03 km · Treinstation
- Wijchen 15.15 km · Treinstation
- Oss 17.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Udenseweg 13 in Zeeland ligt tussen de 1.138.000 en 1.301.000 euro. Deze waarde is 55.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Udenseweg. Met een vraagprijs van € 1.395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Udenseweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Udenseweg 13 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.138.000 en € 1.301.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.395.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.103 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.205 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 26% van de 70 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Udenseweg 13 al te koop?
5 maanden, sinds 13 mei 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 340 m² groot. Het perceel is 2780 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 510 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 720 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 7,5 km, 12 minuten rijden. Treinstation Ravenstein op 12 km, 19 minuten rijden. Treinstation Wijchen op 15,2 km, 23 minuten rijden. Treinstation Oss op 17,2 km, 26 minuten rijden.
Hoe is het om in Zeeland te wonen?
Er wonen ongeveer 5.075 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.