Duizendschoonstraat 35 5402 LC Uden

Op prachtige locatie gelegen, geheel verbouwde en uitgebouwde, zeer royale 2-onder-1-kapwoning met grote garage, berging, carport en een privacy biedende achtertuin op een perceel van 335 m². Deze royale gezinswoning is in 2018 / 2019 compleet verbouwd, uitstekend geïsoleerd (energielabel A+!) en voorzien van zonnepanelen. Gelegen in mooie, brede en rustige woonstraat op loopafstand van het gezellige centrum van Uden.

In 2018 en 2019 is de gehele woning verbouwd, namelijk:
• Begane grond vloer geheel eruit gehaald en opnieuw opgebouwd met 16 cm. isolatie, betonvloer met vloerverwarming en nieuwe tegelvloer / houten vloer (inclusief garage)
• Gehele eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
• Spouwmuren na geïsoleerd
• Grotendeels voorzien van extra gevel-isolatie d.m.v. voorzetwanden in gehele woning
• Geheel nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. zijgevel tweede verdieping en voordeur)
• Schuine dak vernieuwd met nieuwe isolatieplaten, dakpannen en twee kunststof Velux dakramen
• Platte daken vernieuwd met isolatieplaten en nieuwe dakbedekking
• Gehele woning gestukadoord
• Nieuwe luxe keuken
• Nieuwe luxe badkamer
• Nieuwe HR cv-ketel
• 16 zonnepanelen
• Waterontharder
• Nieuwe meterkast
• Garage / hobbyruimte afgebroken en opnieuw opgebouwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
Kelderkast (3 treden) met tegelvloer en nieuwe groepenkast met aardlekschakelaars.
Betegeld toilet met wandcloset.
Royale L-vormige woonkamer voorzien van eiken houten vloer met vloerverwarming en
nostalgische vouwdeuren naar de keuken.
Uitgebouwde woonkeuken voorzien van lichtstraat en twee keer dubbele openslaande tuindeuren.
De keuken is deels voorzien van tegelvloer en deels van eiken houten vloer met vloerverwarming
en MDF keukenblok voorzien RVS aanrechtblad, vaatwasser, elektrische oven, stoomoven,
koelkast en verrijdbaar kookeiland met Bora inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde
afzuigkap.
Betegelde bijkeuken voorzien van uitstortgootsteen, waterontharder en aansluitingen voor een
douche en voor de wasapparatuur.
Grote, nieuw gebouwde garage / hobbyruimte voorzien van betonvloer met vloerverwarming.
Aangebouwde berging voorzien van uitstortgootsteen.
Privacy biedende achtertuin voorzien van terrassen en deels ingericht als kruidentuin. In deze weelderige tuin met verschillende soorten bessen, druiven en een vijgenboom vindt u veel vlinders, bijen en vogels.
Grote carport.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van vaste kast en vinylvloer met vloerverwarming.
3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste schuifkasten en allen voorzien van vloerverwarming.
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, toilet, wastafel en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbaar.
Overloop voorzien van laminaatvloer.
Grote hobbykamer voorzien van laminaatvloer en twee kunststof Velux dakramen.

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1963
• Perceelsoppervlakte 335 m²
• Woonoppervlakte circa 173 m²
• Externe bergruimte circa 9 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte circa 13 m²
• Inhoud woning circa 648 m³
• Centrale verwarming en warm water door middel van Remeha HR gas cv-combi-ketel (2018)
• Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van HR++ beglazing
• De woning heeft energielabel A
• Slaapkamer achterzijde voorzien van elektrisch rolluik
• Het geheel is keurig onderhouden
• Prachtige ligging op loopafstand van het centrum en toch heerlijk rustig

Toon meer Toon minder