logo Huispedia

€ 119.000 k.k. (€ 2.767/m²)

Laag in de markt

Vogels' tún 91 8851 HT Tzummarum

€ 119.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 126.000 - 151.000
Wonen 43 m2
Perceel 230 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Stap binnen in deze moderne vakantiewoning op Vogels'Tún 91 in Tzummarum, gelegen op het vakantiepark De Friese Wadden. Dit vakantieverblijf, opgetrokken in 2005, is met zorg onderhouden en combineert comfort met eigentijds design en praktische functionaliteit. Dankzij de kunststof kozijnen met HR-beglazing en de recentelijk vernieuwde kunststof Profex gevelbekleding vergt het weinig onderhoud. Of je nu op zoek bent naar een rustige vakantiebestemming of een slimme investering met uitstekende verhuurmogelijkheden, dit chalet is een ideale keuze. Met ruimte voor vier personen biedt het voldoende comfort en gemak. Gaat dit jouw nieuwe vakantieplek worden?

De indeling van deze woning is als volgt:

Betreed de entree van deze prachtige recreatiewoning, waar je wordt verwelkomd door een gang die leidt naar de badkamer en twee knusse slaapkamers, elk geschikt voor twee personen. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. De woonkamer, met zijn overvloed aan natuurlijk licht door de ramen (voorzien van screens) en schuifdeur, nodigt uit tot ontspanning. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer en daarmee van alle gemakken voorzien. Bovendien bieden de vaste kasten in deze chalet voldoende opbergruimte, waardoor alles netjes en opgeruimd blijft. De chalet is voorzien van centrale verwarming (Vaillant, 2005) maar ook kun je in de woonkamer genieten van de heerlijke houtkachel.

Tuin: Het royale perceel van 230 m² rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het perceel heeft een gunstige ligging op het park. Geniet van de privacy en rust die de omgeving biedt, terwijl je ontspant op het terras. De handige vrijstaande houten berging zorgt voor voldoende opbergruimte voor al je recreatieve benodigdheden.

De woning biedt uitstekende verhuurmogelijkheden en is tevens geschikt voor eigen recreatief gebruik. Met 365 dagen per jaar recreatiemogelijkheden kun je op elk gewenst moment van het jaar genieten van deze prachtige omgeving. De woning wordt verkocht inclusief inboedel. Bovendien wordt u bij aankoop van deze woning automatisch lid van de coöperatie van het park, wat resulteert in een jaarlijkse teruggave van € 200,- op de parkkosten. De totale netto parklasten bedragen circa € 900,- per jaar (€ 850,- parkkosten en € 250 afvalkosten - € 200,- teruggave).

Vakantiepark De Friese Wadden in Tzummarum voorziet in diverse faciliteiten, waaronder een centrumgebouw met receptie, zwembad, speelterrein, sportgelegenheden en een cafetaria. Gelegen op een van de mooiste plekjes van Nederland, biedt het park de rust die je zoekt, terwijl de omgeving volop mogelijkheden biedt. Op korte afstand geniet je van het prachtige uitzicht over de Waddenzee, en een boot naar een van de Waddeneilanden ligt binnen handbereik. Fietsliefhebbers kunnen de omgeving verkennen met diverse pittoreske dorpjes, terwijl de bruisende stad Leeuwarden op slechts circa 17 km afstand ligt, met zijn gevarieerde aanbod van restaurants, musea en winkels langs de met grachten gevulde binnenstad.

Bijzonderheden:
• Moderne recreatiewoning op vakantiepark De Friese Wadden
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen voor onderhoudsgemak
• Recentelijk vernieuwde kunststof Profex gevelbekleding (november, 2023).
• Royaal perceel van 230m²
• Geschikt voor 4 personen
• Uitstekende verhuurmogelijkheden
• 365 dagen recreëren toegestaan (geen permanente inschrijving)

Benieuwd naar deze moderne recreatiewoning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Stacaravan, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2005
  • Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 43 m2
  • Perceeloppervlakte 230 m2
  • Inhoud 152 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • TZUMMARUM C 3572
  • Oppervlakte 32m2
  • TZUMMARUM C 3453
  • Oppervlakte 198m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vogels' tún 91 in Tzummarum

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 126.000 - 151.000
+12% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 119.000 € 2.767/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Vogels' tún 91 in Tzummarum ligt tussen de 126.000 en 151.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 119.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vogels' tún 91.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Bargereed 16
Bargereed 16 Tzummarum
66%
61 m² +18 m²
496 m² +266 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bargereed 38
Bargereed 38 Tzummarum
66%
61 m² +18 m²
620 m² +390 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bargereed 40
Bargereed 40 Tzummarum
66%
61 m² +18 m²
349 m² +119 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Vogels' tún 4
Vogels' tún 4 Tzummarum
90%
33 m² -10 m²
266 m² +36 m²
vrijstaande woning
€ 74.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vogels' tún 91 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-05-2024
Te koop
€ 119.000
Miedema Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

5,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waadhoeke

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Waadhoeke. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vogels' tún 91 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,88 km
Bushalte 0,37 km
Centrum 0,52 km
Snelweg afrit 3,78 km
Supermarkt 4,50 km
Kinderopvang 0,17 km
Basisonderwijs 0,17 km
Voortgezetonderwijs 4,62 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 200.109

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vogels' tún 91.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vogels' tún 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vogels' tún 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vogels' tún 91 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus