Vogels' tún 69 8851 HT Tzummarum
Over deze woning
-
46 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.819) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.008/m²)
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is vrijstaand gelegen en beschikt over een zonnig terras, een groene tuin rondom en een praktische vrijstaande berging voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Dankzij de vrije ligging op het perceel geniet je hier volop van privacy en het buitenleven.
Indeling:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval en voelt de ruimte verrassend ruim aan. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien is van de nodige werk- en kastruimte.
Voor extra sfeer is er een houtkachel aanwezig. Deze is momenteel niet functioneel, maar geeft de ruimte wel een warme en karaktervolle uitstraling.
De woning wordt verwarmd d.m.v. een Zibro laserkachel.
De recreatiewoning beschikt over twee kamers:
Een royale slaapkamer met direct aangrenzend een bijzonder detail: een bad en wastafel in de slaapkamer, wat zorgt voor een luxe en ontspannen vakantiesfeer en een tweede kamer die ideaal is als slaap-/werkkamer, perfect voor logees, hobby of thuiswerken tijdens een langer verblijf.
Tuin:
Buiten vind je een ruim terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon, rust en het groen rondom de woning. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging.
Goed om te weten:
+ Vrijstaande recreatiewoning
+ Gelegen op Recreatiepark De Friese Wadden
+ Ruim perceel met veel privacy
+ Vrijstaande berging aanwezig
+ Slaapkamer met hoekbad en wastafelmeubel
+ Extra slaap-/werkkamer
+ Zibro laserkachel en houtkachel aanwezig (niet functioneel)
+ Warm watervoorziening d.m.v. geiser met aggregaat
+ Parkeren op eigen perceel
+ Goede verhuurmogelijkheden
+ 365 dagen recreëren is mogelijk (permanente inschrijving is niet toegestaan)
+ De parkbijdrage bedragen circa € 1.030,00 per jaar
Een heerlijke recreatieplek waar je ieder seizoen kunt genieten van rust, ruimte en het Friese buitenleven.
Recreatiepark De Friese Wadden in Tzummarum biedt veel voorzieningen zoals het centrumgebouw met receptie, zwembad, speelterrein, sportgelegenheden, cafetaria en is gelegen op een van de mooiste stukjes van Nederland. Op het park vind je de rust die je zoekt, terwijl de omgeving volop mogelijkheden biedt. Binnen een paar minuten sta je te genieten van het prachtige uitzicht over de Waddenzee. Een boot naar één van de Waddeneilanden ligt binnen handbereik. Of geniet van de vele fietstochten die je in de omgeving kunt maken door diverse pittoreske dorpjes. De hoofdstad van Friesland, Leeuwarden, is gelegen op circa 17 km van Tzummarum. Deze stad biedt een verscheidenheid aan restaurantjes, musea en leuke winkels, in de met grachten gevulde binnenstad.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
- Vraagprijs € 137.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.819
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Woonoppervlakte 36 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 121 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- TZUMMARUM C 3441
- Oppervlakte 195m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vogels' tún 69 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vogels' tún 69 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 13 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Vogels' tún 69 is 51.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 65.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vogels' tún 69.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tzummarum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.82 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 4.53 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
-
Franeker 5.91 km · Treinstation
-
Dronryp 11.33 km · Treinstation
-
Harlingen 15.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 366.346
- Waardetrend afgelopen jaar +7.37%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vogels' tún 69 in Tzummarum ligt tussen de 137.000 en 159.000 euro. Deze waarde is 48.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vogels' tún. Met een vraagprijs van € 137.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vogels' tún 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd