In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Koarnsteech 2 Tzummarum is

€ 161.000 - 188.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 14.000 meer

Koarnsteech 2 8851 EW Tzummarum

65m²

80m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Koarnsteech in Tzummarum ligt deze karakteristieke woning. Koarnsteech 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 65 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 80 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koarnsteech. Als we naar het perceel kijken is dit 60.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koarnsteech.Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Tzummarum, dan is dit de buurt die je zoekt. Koarnsteech 2 is gelegen in de fijne buurt Tzummarum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tzummarum, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 65 m2
  • Perceeloppervlakte 80 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koarnsteech 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 161.000 – 188.000
Woningwaarde
+10.18%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
7930
Hypotheeksom € 184000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waadhoeke

OZB € 117,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 588,-
Geschatte belasting € 49 /mnd
WOZ Koarnsteech 2

De WOZ-waarde van Koarnsteech 2 is 91.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koarnsteech en 50.4% lager dan de realistische woningwaarde van Koarnsteech 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 363.629
  • Woningwaarde jaartrend +8%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Franeker 6.12km - Treinstation
Dronryp 11.95km - Treinstation
Harlingen 15.29km - Treinstation
Scholen
Openbare Bsisschool Nye Mj Tamsmaskoalle 0.18km - School
Christelijke Basisschool De Schalmei 0.53km - School
Christelijke NAT Basisschool De Flambou 3.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Koarnsteech 2 8851 EW Tzummarum

65m²

80m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koarnsteech 2 in Tzummarum ligt tussen de 161.000 en 188.000 euro. Deze waarde is 7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koarnsteech. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Koarnsteech 2? Bekijk het complete waarderapport.