Buorren 70 8851 EP Tzummarum
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Via een karakteristiek trappetje bereik je de entree van de woning. In de ruime hal word je direct verwelkomd door de sfeer van het huis. De zichtbare stenen wand herinnert aan de rijke historie van de woning, terwijl de verzorgde afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal zijn het moderne toilet, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer vormt het gezellige hart van het huis. Hier komen authentieke elementen prachtig samen met het comfort van nu. De fraaie balken aan het plafond, de karaktervolle ramen en de warme vloer zorgen voor een sfeervolle leefruimte waar je je direct thuis voelt. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een prettig en licht geheel, ideaal voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop werk- en bergruimte. Door de praktische opstelling blijft er voldoende ruimte over voor een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich een tweede hal die toegang geeft tot de badkamer en de tuin.
De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een praktische ruimte voor extra opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een vierde kamer aanwezig die momenteel in gebruik is als bergruimte, maar ook uitstekend dienst kan doen als hobbykamer, werkkamer of inloopkast.
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden. Dankzij de beschutte ligging is het hier heerlijk zitten en de aanwezige achterom zorgt voor extra gemak.
Pluspunten van deze woning:
- Karaktervolle hoekwoning uit circa 1700
- Sfeervolle combinatie van authentieke details en modern wooncomfort
- Ruime woonkamer met balkenplafond en veel lichtinval
- Drie slaapkamers en een extra multifunctionele kamer
- Nette badkamer en modern toilet
- Beschutte tuin op het noorden met achterom
- Gelegen in het centrum van Tzummarum
- Praktische kelder voor extra bergruimte
Kortom, een verrassend ruime en sfeervolle woning waar historie en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. Een ideale plek voor wie karakter, ruimte en een centrale ligging weet te waarderen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 286.000 - 332.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1700
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 113 m2
- Inhoud 390 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 45m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Buorren 70 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Buorren 70 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Buorren 70 is 184.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buorren en 40.4% lager dan de realistische woningwaarde van Buorren 70.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tzummarum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.91 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 4.53 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
-
Franeker 6.08 km · Treinstation
-
Dronryp 12.01 km · Treinstation
-
Harlingen 15.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 366.355
- Waardetrend afgelopen jaar +7.38%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Buorren 70 in Tzummarum ligt tussen de 286.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 2.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buorren. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buorren 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.