In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Fabrieksweg 6 Tzum is

€ 205.000 - 238.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Fabrieksweg 6 8804 NJ Tzum

90m²

119m²

3

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fabrieksweg in Tzum ligt deze prachtige eengezinswoning. Fabrieksweg 6 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 119 m2. De woning is gebouwd in 1886 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 84.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Fabrieksweg.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Buiten wonen in Tzum, dan zit je hier goed. Fabrieksweg 6 is gelegen in de gezellige buurt Tzum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tzum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Perceeloppervlakte 119 m2
  • Inhoud 250 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fabrieksweg 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 205.000 – 238.000
Woningwaarde
+8.07%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
8910
Hypotheeksom € 233000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waadhoeke

OZB € 213,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 684,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Fabrieksweg 6

De WOZ-waarde van Fabrieksweg 6 is 166.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabrieksweg en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Fabrieksweg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 311.216
  • Woningwaarde jaartrend +3.65%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Franeker 3.15km - Treinstation
Dronryp 8.44km - Treinstation
Harlingen 15.27km - Treinstation
Scholen
Staetlansskoalle 0.11km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Kabas 3.86km - School
Christelijke Basisschool De Korendrager 4.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Fabrieksweg 6 8804 NJ Tzum

90m²

119m²

3

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fabrieksweg 6 in Tzum ligt tussen de 205.000 en 238.000 euro. Deze waarde is 25.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fabrieksweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Fabrieksweg 6? Bekijk het complete waarderapport.