Dûbelestreek 33 9035 AH Dronryp
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.313) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.019/m²)
-
Gewilde buurt69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Binnenkomst gaat tegenwoordig via de achterzijde van de woning. De oorspronkelijke hal is verwijderd, waardoor de begane grond een ruimere en meer open uitstraling heeft gekregen. De woonkamer vormt het hart van het huis en staat heerlijk in verbinding met de keuken.
De woonkamer is een echte eyecatcher. Het karakteristieke balkenplafond zorgt direct voor sfeer en geeft de ruimte een authentieke uitstraling. De nieuwe, geïsoleerde vloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename warmte door de hele begane grond. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek én een fijne plek om te eten. Dankzij de open verbinding met de keuken aan de achterzijde ontstaat een prettige, open leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen mooi samenkomen.
Aan de achterzijde van de woning vind je de gezellige open keuken, die mooi aansluit op de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, oven met stoomfunctie, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem én een Quooker-kraan. Of je nu uitgebreid staat te koken, snel een maaltijd op tafel wilt zetten of gezellig met vrienden en familie natafelt, hier gebeurt het allemaal! Een fijne plek waar koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen.
Ook aan comfort en gemak is gedacht! De badkamer bevindt zich praktisch op de begane grond en is compleet ingericht met een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik!
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot maar liefst drie slaapkamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De slaapkamers beschikken bovendien over handige inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.
Ook buiten is het heerlijk thuiskomen! Aan de achterzijde van de tuin staat een ruime, grote schuur die volop mogelijkheden biedt. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en tuinspullen of voor iedereen die simpelweg behoefte heeft aan lekker veel extra bergruimte.
Dûbelestreek 33 is zo'n woning die je in het echt moet ervaren. Een gezellig en karaktervol huisje met een sfeervol balkenplafond, een fijne open leefruimte, een praktische keuken, een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping.
Pluspunten op een rij
Sfeervolle eengezinswoning met volop karakter
Gezellige woonkamer met karakteristiek balkenplafond
Open keuken met moderne inbouwapparatuur
Quooker-kraan en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Badkamer op de begane grond
Handige inbouwkasten in de slaapkamers
Tuin aan de achterzijde
Grote schuur met volop bergruimte
Nieuwe betonvloer met isolatie in de woonkamer
Een heerlijk knus huis met een warme en gezellige uitstraling
Een woning met een eigen karakter, waar je met een beetje fantasie en je eigen woonstijl een ontzettend fijne plek van kunt maken. Kortom: een superleuk huisje met sfeer, ruimte en volop mogelijkheden!
Benieuwd naar dit leuke huis? Plan dan snel een bezichtiging en kom de sfeer van Dûbelestreek 33 zelf ervaren!
Kenmerken
- Vraagprijs € 265.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.313
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Dwarskap
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 267 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 30m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dûbelestreek 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dûbelestreek 33 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Dûbelestreek 33 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dûbelestreek en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dûbelestreek 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dronryp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.95 km · 12 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Dronryp 1.78 km · Treinstation
-
Deinum 9.48 km · Treinstation
-
Franeker 10.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 361.616
- Waardetrend afgelopen jaar +3.87%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dûbelestreek 33 in Dronryp ligt tussen de 261.000 en 303.000 euro. Deze waarde is 17.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dûbelestreek. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dûbelestreek 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd