logo Huispedia

't Noord 1

Nog niet te koop
Nog niet te koop

't Noord 1 8804 NC Tzum

Realistische woningwaarde € 254.000 - 280.000
Wonen 91 m2
Perceel 320 m2
Energie E

Gelegen aan de 't Noord in Tzum ligt deze bijzondere woning. 't Noord 1 is een woonhuis met heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 320 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 84.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 88.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van 't Noord.Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Landelijk wonen in Tzum, dat kan zeker in deze buurt. 't Noord 1 is gelegen in de fraaie buurt Tzum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tzum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 91 m2
  • Perceeloppervlakte 320 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 't Noord 1 in Tzum

Realistische woningwaarde mrt 2025

€ 254.000 - 280.000
+5.65% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor 't Noord 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van 't Noord 1 in Tzum ligt tussen de 254.000 en 280.000 euro. Deze waarde is 45.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de 't Noord. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over 't Noord 1? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van 't Noord 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Blikfaart 3
Blikfaart 3 Franeker
55%
112 m² +21 m²
290 m² -30 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Sneeuwvlerk 19
Sneeuwvlerk 19 Franeker
47%
102 m² +11 m²
280 m² -40 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
47%
95 m² +4 m²
265 m² -55 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
45%
76 m² -15 m²
130 m² -190 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 195.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
2
op vraagprijs
38
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waadhoeke


Geschatte belasting € 59,- /mnd

WOZ 't Noord 1

De WOZ-waarde van 't Noord 1 is 188.000 euro. en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van 't Noord 1.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 't Noord 1 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,89 km
Bushalte 0,21 km
Centrum 0,16 km
Snelweg afrit 4,92 km
Supermarkt 3,04 km
Kinderopvang 0,47 km
Basisonderwijs 0,47 km
Voortgezetonderwijs 4,65 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 333.556

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+39.56%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 't Noord 1.