Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
95 m2 wonen
163 m2 perceel
5 kamers
B

Meester Klaas Douwesstraat 32 8804 NW Tzum

95 m²
wonen
163 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
83 m²
Tuin
€ 257.000 – 285.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.526/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een instapklare tussenwoning in het gezellige dorp Tzum? Deze volledig gerenoveerd woning in 2018 heeft alles in huis voor comfortabel wonen!

Bij binnenkomst valt meteen de nette hal op, met vernieuwde meterkast, trapkast en modern hangend toilet én waterontharder. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de kunststof schuifpui (2018) richting de zonnige tuin op het zuiden perfect voor wie graag veel daglicht en een fijne buitenruimte wil.

De keuken is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Aansluitend vind je de geïsoleerde bijkeuken (muren en dak), met een nieuw plat dak en aansluitingen voor witgoed. Ook is hier voldoende plek voor het opbergen van spullen en een extra wasbak. Vanuit hier loop je zo de tuin op het zuiden in. Deze is onderhoudsarm en er is een achterom aanwezig. Extra praktisch: het vrijstaande schuurtje met elektra voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers én een master bedroom met inloopkast. Bovendien beschikt de master bedroom over airconditioning voor extra comfort. De badkamer (2018) is modern uitgevoerd met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Via de vlizotrap bereik je de zolder: volledig geïsoleerd en voorzien van een nette vloer en nieuw dakraam, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Met het plaatsen van een vaste trap kan je hier gemakkelijk een 4e slaapkamer realiseren. De cv-ketel is een Intergas uit 2008.

Goed om te weten:
- De woning uitgerust met 8 zonnepanelen (2021);
- Een betonnen begane grond vloer met chips-isolatie;
- Platte dak bijkeuken vernieuwd en geïsoleerd in 2023;
- Energielabel B;

Kortom: een heerlijk complete woning waar je zó in kunt!

Tzum ligt tussen Wommels en Franeker aan de Oudemeer en de Tzummervaart. De grenzen van het dorp worden bepaald door markante dijken als de Lollumerweg, de Slachtedijk en de Plattedijk, met daartussen verspreide buurtschappen en boerderijen. Het telt ongeveer 1.115 inwoners (2025) en is een vriendelijk plattelandsdorp met een keur aan verenigingen, een basisschool, een heel aantal bedrijven waaronder een bakker en een slager, en een dorpshuis. Tevens is er een ijsbaan en zijn er sportfaciliteiten. Beslist een fijne plek om te wonen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 257.000 - 285.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
395 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
83 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Meester Klaas Douwesstraat 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
19-02-2026 · Makelaardij Friesland Drachten
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 240.000
08-12-2025 · Makelaardij Friesland Drachten
Te koop
€ 000.000
23-09-2017 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 257.000 – 285.000
Woningwaarde
€ 240.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.63%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 270.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Meester Klaas Douwesstraat 24
Verkocht okt 2024
Meester Kla. 24
Vraagprijs € 170.000
Winnend bod
Meester Klaas Douwesstraat 22
Verkocht okt 2023
Meester Kla. 22
Vraagprijs € 172.000
Winnend bod
Meester Klaas Douwesstraat 12
Verkocht feb 2026
Meester Kla. 12
Vraagprijs € 199.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9670
€
Hypotheeksom € 271000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 183,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.341,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 164.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meester Klaas Douwesstraat 32

De WOZ-waarde van Meester Klaas Douwesstraat 32 is 164.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meester Klaas Douwesstraat en 39.4% lager dan de realistische woningwaarde van Meester Klaas Douwesstraat 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Tzum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
53 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.38 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 3.11 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Franeker 3.37 km · Treinstation
  • Dronryp 7.92 km · Treinstation
  • Harlingen 15.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 365.678
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.99%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meester Klaas Douwesstraat 32 in Tzum ligt tussen de 257.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meester Klaas Douwesstraat. Met een vraagprijs van € 240.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meester Klaas Douwesstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.