In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Wedze 9 Twijzel is

€ 735.000 - 855.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 60.000 meer

De Wedze 9 9286 EW Twijzel

161m²

24.595m²

6

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 19 januari 2023

Vraagprijs

€ 725.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Wedze in Twijzel ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. De Wedze 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 24.595 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 417.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Twijzel, dan is dit de buurt die je zoekt. De Wedze 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Twijzel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 161 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 39 m2
  • Perceeloppervlakte 24595 m2
  • Inhoud 581 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Wedze 9 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 24.595 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 735.000 – 855.000
Woningwaarde
+8.76%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20150
Hypotheeksom € 795000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Achtkarspelen

OZB € 1221,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1660,-
Geschatte belasting € 138 /mnd
WOZ De Wedze 9

De WOZ-waarde van De Wedze 9 is 774.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wedze en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Wedze 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 394.507
  • Woningwaarde jaartrend +5.93%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 5.57km - Treinstation
Buitenpost 6.68km - Treinstation
Feanwâlden 10.78km - Treinstation
Scholen
De Stapstien 1.72km - School
Christelijke Basisschool De Oanrin 1.88km - School
Gereformeerde Basisschool Oranje Nassau 3.7km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

De Wedze 9 9286 EW Twijzel

161m²

24.595m²

6

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Wedze 9 in Twijzel ligt tussen de 735.000 en 855.000 euro. Deze waarde is 77.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Wedze. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over De Wedze 9? Bekijk het complete waarderapport.