Hamsterpein 6, Drogeham
172 m²
6230 m² perceel
7 kamers
€ 645.000
Redelijke vraagprijs
De Koaten 37 9288 GE Kootstertille
€ 645.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 561.000 -
620.000
Wonen
143 m2
Perceel
3.900 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Paardenliefhebbers en ondernemers opgelet! Net buiten de bebouwde kom staat deze vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gebouwd in 1984 en is goed onderhouden. De stal is gesplitst in twee delen, in het ene gedeelte van de stal staan vijf ruime paardenboxen en een wasplaats. De andere kant van de stal is omgebouwd tot (geïsoleerde) werkplaats en is voorzien van een autobrug. De kavel is ca. 3.900 m2 groot en eventueel is er meer land bij te kopen.
Allereerst zijn hier enkele pluspunten van de woning:
+ Stal met vijf paardenboxen;
+ Werkplaats voor bijv. autoliefhebbers;
+ Bedrijfsactiviteiten toegestaan;
+ 60 zonnepanelen;
+ Energielabel C;
+ Perceel van circa 3.900 vierkante meter;
+ Evt. bij te kopen ca 1,6 ha. grond met agrarische bestemming;
+ Moderne keuken (bj. 2014);
+ 5 slaapkamers;
+ Levensloop bestendig;
INDELING
Woning: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal die toegang geeft tot bijna alle vertrekken op de begane grond. Toiletruimte met wandcloset. Bijkeuken met opstelling CV-installatie. Woonkeuken met modern keukenblok voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer is gericht op de stille kant van de woning en vanuit de woonkamer is uitzicht over de landerijen. Op de begane grond is tevens een slaapkamer met schuifpui en een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
Schuur: Aan de achterzijde van de woning grenst de schuur van meer dan 300 vierkante meter. De schuur is opgedeeld in meerdere ruimtes waaronder een ruime bijkeuken; een verwarmde en geïsoleerde werkplaats van circa 90 vierkante meter met overheaddeur en autobrug; een garage; en een schuurruimte met een schuifdeur aan de voor- en achterzijde, vijf paardenboxen en een wasplaats.
Verdieping: Op de verdieping van de woning is een overloop met vaste kast en vier ruime slaapkamers.
RONDOM DE WONING
Voor de woning ligt een perceel hoog gelegen grasland welke uitermate geschikt is voor het houden van paarden.
Rondom de woning en de stal ligt een fraai aangelegde tuin met terras en beukenhaag en diverse fruitbomen.
Zowel vanuit de woning als vanuit de tuin heeft men een mooi uitzicht over het voorgelegen land.
Voor de echte paarden liefhebber is er eventueel meer land bij te kopen.
KOOTSTERTILLE
Kootstertille is een woonplaats met vele voorzieningen; winkels, sportaccommodaties, basisschool en openbaar vervoer (bus) liggen allemaal op korte afstand. Verder is Kootstertille een goed bereikbare woonplaats zowel ten opzichte van Leeuwarden, Surhuisterveen, Drachten en Groningen.
Is de interesse voor deze prachtige woning gewekt? Maak dan een afspraak voor bezichtiging via ons kantoor of via Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 645.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.510
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 3900 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Koaten 37 in Kootstertille
We kunnen er naast zitten voor De Koaten 37. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.900 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 561.000 -
620.000
+5.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.510/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Koaten 37 in Kootstertille ligt tussen de 561.000 en 620.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 645.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Koaten 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Tsjerke Buo. 9
Drogeham
60%
155 m²
+12 m²
1730 m²
-2170 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Koaten 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Prijs verlaagd
€ 645.000
Door makelaar
09-11-2023
Te koop
08-08-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Achtkarspelen
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Achtkarspelen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Koaten 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Achtkarspelen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Koaten 37 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,16 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 8,27 km |
| Supermarkt | 1,48 km |
| Kinderopvang | 1,41 km |
| Basisonderwijs | 1,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 622.527
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Koaten 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Koaten 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Koaten 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Koaten 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus