6916 MT Tolkamer
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Talhorst in Tolkamer ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Talhorst 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 648 m2. De woning is gebouwd in 2018, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Talhorst 2 is gelegen in de fijne buurt Tolkamer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tolkamer, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Talhorst 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zevenaar
De WOZ-waarde van Talhorst 2 is 713.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Talhorst en 37.1% lager dan de realistische woningwaarde van Talhorst 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Talhorst 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
de Boei 7
210 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 578.000
Kettingpol 55
190 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Oude Doesbu. 81
165 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Gildenpad 4
175 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 749.000
Zesmorgenst. 15
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Voorstraat 8
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 569.000
Gildenpad 16
208 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
de Bongerd 39
171 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 798.500
Grietakkers 1
208 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 529.000
Oude Doesbu. 20
201 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tolkamer schatten we de waarde van Talhorst 2 nu tussen € 1.048.000 en € 1.218.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Talhorst 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
