5043 AB Tilburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Brummenweg in Tilburg ligt deze unieke woning. Brummenweg 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 113 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Brummenweg 44 is gelegen in de leuke buurt Gesworen Hoek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Brummenweg 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Brummenweg 44 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brummenweg en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van Brummenweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Brummenweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 374.000
Grevenbicht. 66
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 400.000
Holtenstraat 41
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 435.000
Damwoudestr. 1
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 365.000
Leimuidenst. 32
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 364.000
Brummenweg 64
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 393.000
Batenburgla. 57
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Besoijenstr. 24
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Berkenrodel. 64
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 385.000
Lochemstraat 19
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Bunschotens. 6
104 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg schatten we de waarde van Brummenweg 44 nu tussen € 416.000 en € 483.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brummenweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
