Grevenbichtstraat 16 5043 MC Tilburg

Deze verrassend lichte en keurig onderhouden woning voelt meteen als een fijne plek om thuis te komen. Gelegen in een rustig, doodlopend stukje van de straat woon je hier heerlijk ontspannen, met het gemak van een eigen parkeerplaats voor de deur.

In 2021 is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat niet alleen zorgt voor comfort maar ook voor een moderne uitstraling en energiezuinig wonen.

Ben je starter en op zoek naar ruimte? Dan zit je hier goed: vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én weinig onderhoud. Een plek waar je zo in kunt en die je helemaal eigen kunt maken.
Een huis waar je je direct thuis voelt – licht, ruim en klaar voor een nieuwe bewoner die er zijn eigen verhaal van maakt.

De ligging is bovendien ideaal. Je woont vlak bij de groene Langendijk in de wijk Huibeven, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen gewoon op loopafstand. En voor kinderen is het nabijgelegen Huibevenpark een waar speelparadijs, waar ze zich uren kunnen vermaken.

Begane grond:
Je stapt binnen in de hal en loopt direct door naar de woonkamer. Hier vind je ook de volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje en de meterkast.

Woonkamer
Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim en licht de woonkamer aanvoelt. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval.
Aan de voorkant creëer je moeiteloos een gezellige zithoek om te ontspannen, terwijl je aan de achterzijde alle ruimte hebt voor een royale eettafel waar lange avonden met familie en vrienden vanzelf ontstaan. De open verbinding met de keuken maakt het geheel extra uitnodigend.
Via een deur in het midden van de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De plavuizen vloer op de begane grond zorgt voor een strakke, onderhoudsvriendelijke basis.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch én prettig ingericht. Je hebt hier een rechte opstelling met volop werk- en kastruimte, aangevuld met een extra werkblad waar de vaatwasser netjes onder is geplaatst – ideaal als je net wat meer ruimte wilt tijdens het koken.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om hier met plezier te koken is aanwezig.
Daarnaast vind je in de keuken de deur naar de ruime trapkast. Perfect voor het opbergen van voorraad, keukenspullen of andere spullen die je graag uit het zicht houdt, maar wel binnen handbereik wilt hebben.
En op mooie dagen zet je eenvoudig de deur naar de tuin open – zo loop je met je bord of drankje zó naar buiten om te genieten van een lunch of diner in de zon.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van ruim 11 m², een fijne plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer van ongeveer 9 m² en de kleinste slaapkamer van circa 5 m², perfect als baby- of werkkamer. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux-dakramen.
Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden.

Badkamer
De badkamer is compleet en slim ingedeeld. Hier kun je heerlijk ontspannen in het ligbad met whirlpool of kiezen voor een verfrissende douche in de cabine, beide zijn voorzien van thermostaatkranen. Verder vind je hier een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de ruimte extra prettig maakt.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. Het Velux-dakraam zorgt hier voor een fijne hoeveelheid licht en frisse lucht.
Slaapkamer
De vierde slaapkamer bereik je vanaf de voorzolder. Ook hier zorgt een Velux-dakraam voor een prettige lichtinval. Deze ruimte leent zich perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine kanten heb je bovendien handige bergruimte.

Buiten:
De achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, zodat je met lekker weer vooral kunt genieten in je tuin.
Hier ervaar je volop privacy en rust. Met een diepte van ongeveer acht meter is er genoeg ruimte om te loungen, te eten of kinderen lekker te laten spelen. Het grote zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor schaduw op warme dagen en de buitenkraan is praktisch voor tuinieren of schoonmaken.

Achter in de tuin vind je een stenen berging en een overkapping – een fijne plek om spullen op te bergen of beschut te zitten. Via de overkapping bereik je de achterom.

Ligging:
Voor gezinnen is deze plek ideaal. De rustige woonwijk Huibeven biedt een veilige en prettige leefomgeving. Op korte afstand ligt het groene Huibevenpark, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.
Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Buurmalsenplein of Heyhoef. En met de uitvalswegen dichtbij ben je ook zo onderweg richting werk of andere bestemmingen.

Algemeen:
• Goed onderhouden woning
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Kunststof kozijnen (2021) met HR++ dubbele beglazing
• Kunststof Velux-dakramen (2019)
• Vier slaapkamers
• Tuin op het zuidoosten
• Energielabel A
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen

Toon meer Toon minder