Kardinaal Vaughanstraat 22, Tilburg
153 m²
160 m² perceel
7 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Professor Kernkampstraat 25 5014 RN Tilburg
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 447.000 -
495.000
Wonen
154 m2
Perceel
182 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de rustige en fijne straat bieden wij een uitgebouwde tussenwoning aan.
In de woning zijn de nodige authentieke elementen zoals een schouw en paneeldeuren bewaard gebleven. De woning biedt u een ruime doorzon woonkamer met in de uitbouw de keuken. De badkamer is beneden gesitueerd en via de keuken is de inpandige berging te bereiken. Deze kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, zoals werken aan huis of het creëren van een slaap- of speelkamer. De verrassend ruime achtertuin ligt op het noordwesten met achterom.
Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de toiletruimte. Middels vaste trap bereikt u de zolder bestaande uit een voorzolder met luik naar de bergvliering,
2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, inloopkast en voldoende bergruimte.
Na modernisatie van de woning heeft u later een fantastische woning met veel ruimte met een geweldige tuin!
Voor uw boodschappen kunt u lopend terecht bij het winkelcentrum Bart van Peltplein. Via de ringbaan bent u zo richting Kaatsheuvel, Breda of richting Eindhoven. Ook het stadscentrum is binnen 10 minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
In de lange hal bevindt zich de trapopgang en de garderobemogelijkheid.
Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde woonkamer. Heerlijke en goed in te delen woonkamer met verdiepte trapkast. Hier is de meterkastopstelling (5 groepen en aardelekschakelaar, vernieuwde stijl) opgesteld. Daarachter is de woonkeuken in de uitbouw gesitueerd. Eenvoudige keuken in L-opstelling is voorzien van een spoelbak, los 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en losse vaatwasser. Verder zijn er diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Via de woonkeuken bereikt u de ideale inpandig te bereiken berging. Werken aan huis kan hier dus heel goed!
Vervolgens, via de woonkeuken, bevindt zich een portaal met de separate toiletruimte (staand toilet) en de badkamer. Betegelde ruimte voorzien van een aparte douche met cabine, ligbad, wastafel en de aansluiting van de wasmachine. Achter de badkamer nog een bergmogelijkheid.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping uitkomend op de overloop. Daar bevinden zich de 3 slaapkamers van respectievelijk 8 m², 12 m² en 15 m² en onder de trap de toiletruimte (staand toilet en fonteintje).
Zolderverdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de zolder bestaande uit een voorzolder en nog eens
2 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een inloopkast. Zowel voor als achter is een dakkapel.
Achtertuin:
Unieke, zeer brede en grote tuin op het noordwesten gelegen, is te bereiken via de woonkeuken of via de inpandige berging. De tuin is breed door de vorm van het perceel. Achterom aanwezig uitkomend in de Robert Fruinstraat.
Omgeving:
Zoals gezegd is de woning nabij het winkelcentrum Bart van Plein gelegen. Ook het stadcentrum en centraal station is binnen 10 minuten te bereiken.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit.
Het Piushavengebied is a place to be waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen. Aan de andere kant van de Piushaven ligt het mooie natuurgebied Moerenburg. En wat dacht u van de hippe Spoorzone met het Spoorpark. Dit is eveneens een paradepaardje van Tilburg!
In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.
Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.597
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 182 m2
- Inhoud 445 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Geen garage
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Professor Kernkampstraat 25 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 447.000 -
495.000
+3.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.597/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Professor Kernkampstraat 25 in Tilburg ligt tussen de 447.000 en 495.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Professor Kernkampstraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Professor Kernkampstraat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Prijs verlaagd
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Professor Kernkampstraat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Professor Kernkampstraat 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,66 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 1,90 km |
| Snelweg afrit | 2,90 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 301.382
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Professor Kernkampstraat 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Professor Kernkampstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Professor Kernkampstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Professor Kernkampstraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus