Verkocht in mei 2025

Sint Janstraat 5 5046 ED Tilburg

€ 275.000 k.k. - € 00.000 geboden
Huispedia Woningwaarde € 291.000 - 344.000
Wonen 97 m2
Perceel 116 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Goed onderhouden tussenwoning met royale berging en achterom, gelegen in de wijk Groeseind/Hoefstraat. Deze woning biedt veel mogelijkheden en er is eenvoudig een 4e slaapkamers te creëren. De woning is gelegen op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen én dichtbij alle dagelijkse voorzieningen.

Bouwjaar: 1931
Woonoppervlakte: ca. 97m2
Perceeloppervlakte: 116 m2
inhoud: 399 m3

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een praktische kelderkast. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap. Via de bijkeuken, waar zich de opstelling van de geiser en aansluitingen voor wasapparatuur bevinden, is er toegang tot de toilet/badkamer en de achterplaats. De badkamer beschikt over een staand toilet, wastafel met spiegel, douchecabine en een radiator. De gehele beneden verdieping is voorzien van een betonnen vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaat vloer en houten kozijnen met enkel glas. De slaapkamer aan de achtzijde is voorzien van dubbelglas en een laminaat vloer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Deze verdieping beschikt over velux dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht inval. De ruimte kan worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens is hier ook de CV opstelling gesitueerd.

Tuin:
De woning beschikt over een royale berging en een achterom, wat extra gemak biedt voor fietsen of tuingereedschap. Verder is de tuin onderhoudsvrij aangelegd.

Bijzonderheden:
* leuke locatie vlakbij het centrum,
* mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers,
* gedeeltelijk voorzien van dubbelglas,
* gedeeltelijk voorzien van rolluiken, deels elektrische,
* woning is snel beschikbaar,
* onder voorbehoud energielabel F.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1931
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceeloppervlakte 116 m2
  • Inhoud 399 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 27m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Sint Janstraat 5 in Tilburg

Realistische vraagprijs jul 2025

€ 291.000 - 344.000
+8.3% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 275.000 € 2.835/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint Janstraat 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-05-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
KIN Makelaars Tilburg, 325 verkopen met een 9,4!
03-01-2025
Te koop
€ 000.000
KIN Makelaars Tilburg, 325 verkopen met een 9,4!

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 51,- /mnd

WOZ Sint Janstraat 5

De WOZ-waarde van Sint Janstraat 5 is 284.000 euro. Dit getal is 17.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Janstraat en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Janstraat 5.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

43 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 328.377
  • Woningwaarde jaartrend +3.62%
  • Gezinnen met kinderen 24%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 1.62km - Treinstation
Tilburg Universiteit 3.9km - Treinstation
Tilburg Reeshof 10.2km - Treinstation
Scholen
De Cocon 0.75km - School
Basisschool De Stappen 1.16km - School
Vrijeschool Tiliander 1.33km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Janstraat 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
95%
90 m² -7 m²
119 m² +3 m²
tussenwoning
€ 340.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
89%
110 m² +13 m²
161 m² +45 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
87%
102 m² +5 m²
160 m² +44 m²
tussenwoning
€ 259.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
86%
71 m² -26 m²
124 m² +8 m²
tussenwoning
€ 299.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Janstraat 5 in Tilburg ligt tussen de 291.000 en 344.000 euro. Deze waarde is 14.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Janstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Janstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Janstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Janstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sint Janstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus