Verkocht onder voorbehoud
Meulemansstraat 41 5012 HC Tilburg
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 253.000 -
279.000
Wonen
82 m2
Balkon
10 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de groene wijk de Heikant bieden wij een sfeervol en instapklaar 4-kamer appartement aan. Ruim appartement van ca. 82 m² in het appartementencomplex genaamd Meulemansflat biedt u een smaakvol ingerichte woonkamer,
3 slaapkamers, badkamer, apart toiletruimte (2019), keurig en compleet uitgeruste keuken en een ruim balkon op het westen.
Gezamenlijke centrale hal met de trap- en liftopgang, brievenbus opstelling en geeft u toegang tot de eigen berging. Middels de lift bevindt zich het appartement op de 2de verdieping aan het eind van de galerij.
Het appartementencomplex is centraal in de woonwijk de Heikant gelegen. Schuin tegenover bent u zo bij de supermarkt en ook het winkelcentrum Wagnerplein is op loopafstand te bereiken. Aan de andere kant van het complex bevindt zich een parkje om u even van de dagelijkse beslommeringen te onttrekken. Aan het park is er een bushalte en binnen 10 minuten bent u in het hartje centrum van Tilburg. Het appartement ligt ook nabij diverse de uitvalswegen. U bent via de burgemeester Bechtweg zo richting Breda, Eindhoven of richting Kaatsheuvel.
Kortom, het appartement heeft alle woongemakken van deze tijd met een ideale en centrale ligging!
Begane grond:
Overdekt entree met de videofoonsysteem en de brievenbussen opstelling. Centrale entree met trappenhuis, lift en de doorgang naar de eigen ruime berging van ca.
6 m². Voor het complex is er voldoende parkeergelegenheid.
Tweede verdieping:
Het hoekappartement is op de tweede verdieping gelegen. Aan het eind van de galerij bereikt u het appartement.
Hal/entree met de garderobemogelijkheid. Vervolgens bereikt u de fijne en prima in te delen woonkamer van ca. 28 m² met een inbouwkast. Over de volle breedte van het appartement is er een balkon van 10 m² gelegen om op het westen. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken te bereiken. Keurige keuken in rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4 pit gaskookplaat, recirculerende RVS afzuigkap, oven en diverse onder- en bovenkasten.
Middels deur naar de tweede hal met toegang tot de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars, nieuwe stijl), de 3 slaapkamers, de vernieuwde “sjieke” toiletruimte (2019) met licht sensor en de nette badkamer. Naast de meterkast is een handig nisje met planken gecreëerd. Aan de galerij kant zijde bevinden zich de 2 slaapkamers van ca. 5 m² en 9 m² en aan de balkon zijde de ruime slaapkamer van ca. 13 m² met deur naar het balkon.
De keurige badkamer is voorzien van een inloop douche met glazen deur, wastafel in meubel, extra hoge kast en de wasmachineaansluiting.
Naast de badkamer de moderne en sjieke toiletruimte. Deze is in 2019 geheel voorzien van moderne betegeling, een wandcloset, een fonteintje en een handig nisje.
Afwerking:
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, zijn de wanden voornamelijk van spuitwerk, evenals het plafond. Met uitzondering van de boven raampjes, zijn de kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Berging:
De berging, van 6 m² is, op de begane grond gelegen. Prima ruimte voor uw fiets en of andere spullen. Er is verlichting aanwezig.
Meulemansflat:
Het complex bestaat uit 12 woonlagen met in totaal 96 appartementen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief.
De maandelijkse bijdrage bedraagt € 199,31 en het voorschot aan stookkosten bedraagt € 85,00. Op dit moment zijn er gesprekken gaande om het appartementencomplex te verduurzamen.
Buurtgegevens:
De wijk de Heikant is een groene en fijne wijk om in te wonen.
In de directe omgeving zijn er diverse scholen, sportcentra, zwembad en winkelcentrum te vinden. Op loopafstand van de supermarkt (Lidl). Ook het Wagnerplein ligt op steenworp afstand. Het vernieuwde Wagnerplein ligt in het midden van Tilburg Noord en is inmiddels het bruisend hart geworden. Hier zijn verschillende centrumfuncties te vinden, zoals winkels, supermarkten, de bibliotheek, busstation, sportcentrum en het zwembad. Een keer per week wordt er een markt gehouden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 253.000 - 279.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1974
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 235 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 199 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meulemansstraat 41 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 253.000 -
279.000
+3.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.049/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meulemansstraat 41 in Tilburg ligt tussen de 253.000 en 279.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meulemansstraat 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meulemansstraat 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-02-2024
Te koop
€ 250.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meulemansstraat 41 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,05 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 3,28 km |
Snelweg afrit | 3,21 km |
Supermarkt | 1,37 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 311.379
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meulemansstraat 41.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus