Huispedia
80 m2 wonen
4 kamers
C

Meulemansstraat 47

80 m²
4 kamers
C
5012 HC Tilburg
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 316K – 353K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en ruim 4-kamerappartement op de derde verdieping van een verzorgd en centraal gelegen complex in Tilburg. Met een mooi uitzicht over een groen park met speelvoorzieningen, een balkon over de volle breedte van het appartement en een moderne afwerking, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen nabij alle voorzieningen.
De Meulemansstraat 47 ligt in een buurt waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vindt u een supermarkt, winkelcentrum, diverse scholen en het Quirijnstokpark – ideaal voor gezinnen of voor wie van groen en rust houdt. Het bruisende centrum van Tilburg is vlot bereikbaar, evenals het centraal station, waardoor u binnen no-time in de stad bent of snel kunt reizen naar andere bestemmingen. De locatie heeft dan ook een goede ontsluiting naar de snelweg A58.
Entree en gemeenschappelijke ruimtes
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een verzorgde centrale hal, voorzien van een bellentableau. Vanaf hier heeft u toegang tot uw eigen berging, het trappenhuis en de lift, die u moeiteloos naar de derde verdieping brengt. De berging biedt extra opbergruimte voor fietsen, spullen of seizoensgebonden items.
Het appartement: Ruimte, licht en comfort
Zodra u het appartement betreedt, valt direct het lichte en ruime karakter op. De hal leidt u naar de royale woonkamer, die naadloos overgaat in de halfopen keuken. De keuken (2013) is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven, en is in uitstekende staat. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer, die zorgt voor een warme en uniforme uitstraling.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer, die veel licht en rust biedt. Via een tweede kleine hal heeft u toegang tot de badkamer, het toilet en twee extra slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon, dat over de gehele breedte van het appartement loopt. Ook vanuit de woonkamer kunt u genieten van dit balkon, dat uitkijkt over het groene park.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een moderne inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze ruimte zowel functioneel als stijlvol is.
Bijzonderheden
- Licht en ruim
- Balkon over de volle breedte: Geniet van het naastgelegen groen op uw eigen balkon, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer.
- Praktische indeling met 3 slaapkamers en een ruime woonkamer
- Centrale ligging
- Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 212,- (exclusief voorschot stookkosten).
- In de koopovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van een niet-zelfbewoningsclausule. Dat houdt in dat de verkoper niet uit eigen ervaring melding kan doen van eventuele gebreken waarvan hij wel op de hoogte had kunnen zijn indien hij de woning zelf had bewoond.
Interesse?
Dit appartement is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een comfortabele, lichte en ruime woning in een prettige leefomgeving. Wilt u deze woning zelf komen ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Wij vertellen u graag alles over de mogelijkheden en de omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 316.000 - 353.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
263 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 262 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 300.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 316.000 – 353.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.175/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meulemansst. 111 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Meulemansst. 105 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Meulemansst. 129 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10930
€
Hypotheeksom € 334000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 202,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 55,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.053,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meulemansstraat 47

De WOZ-waarde van Meulemansstraat 47 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meulemansstraat en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Meulemansstraat 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 262,- /mnd
Kosten € 262 /mnd

Een beeld van Quirijnstok: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Tilburg 3.09 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 5.58 km · Treinstation
  • Oisterwijk 10.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meulemansstraat 47 in Tilburg ligt tussen de 316.000 en 353.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meulemansstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meulemansstraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.