Huispedia
80 m2 wonen
4 kamers
C

Meulemansstraat 129

80 m²
4 kamers
C
5012 HE Tilburg
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.563/m²
Vraagprijs per m²
€ 298K – 335K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
OPEN HUIS 6 Januari 2026 VAN 15:45 UUR TOT 16:30 UUR
Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u 6 januari 2026 tussen 15:45 uur en 16:30 uur vrijblijvend binnen lopen.
Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport.
Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren. Dat kan bij de aanwezige makelaar of via de e-mail, binnen 24 uur na de bezichtiging.
Omschrijving:
Op leuke, rustige woonlocatie gelegen royaal 4-kamer appartement met fijn balkon en berging op de begane grond. Het Kreverplein en Wagnerplein met uitgebreide winkelvoorzieningen zijn in de nabijheid gelegen en ook scholen en recreatievoorzieningen liggen in de buurt. Parkeerplaats voor de deur!
Meulenmansflat
De Meulenmansflat is gebouwd in 1974 op een goede, rustige woonlocatie in een groene omgeving. Het complex is gelegen nabij een groot uitgebreid winkelcentrum, het Wagnerplein. Hier kunt u terecht voor een compleet winkelaanbod. Maar ook het stadscentrum ligt op een redelijke afstand en is binnen 20 fietsminuten bereikbaar. Tot slot zijn er op korte afstand bushaltes en diverse uitvalswegen gelegen.
Indeling:
Begane grond:
De ontvangsthal van het gebouw heeft aan de voorzijde het bellentableau met intercomsysteem. Hier bevinden zich ook de brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. De privé fietsenberging is gelegen op de begane grond.
8e verdieping:
Entree/ hal
Entree/hal welke toegang geeft tot de woonkamer.
Woonkamer
Ruime woonkamer met toegang tot het balkon en de gesloten keuken. De lichte woonkamer is aan de balkonzijde gelegen.
Keuken
De gesloten keuken gelegen aan de voorzijde van het appartement is voorzien van een eenvoudige keuken.
Balkon
Het balkon is over de gehele breedte van het appartement waardoor er voldoende ruimte is om een gezellig plekje te creëren en te genieten van het uitzicht. Vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer is er toegang tot het balkon.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over 3 slaapkamers:
Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van ca. 5 m².
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 9 m².
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van ca. 16 m².
Badkamer
Eenvoudige badkamer met douchehoek, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een toilet.
Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond voor stalling van de fiets of opslag van spullen.
Bijzonderheden
* VvE bijdrage: ca. € 351,- inclusief voorschot stookkosten.
* Verduurzamingstraject appartementencomplex is in uitwerking.
* Verwarming en warmwater middels stadsverwarming.
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 298.000 - 335.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1974
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
210 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 211 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · CORPOwonen
    Verkocht geboden
    € 285.000
  2. 31-12-2025 · CORPOwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 298.000 – 335.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.950/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meulemansst. 111 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • De Schans 46-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod
  • Meulemansst. 105 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10570
€
Hypotheeksom € 316000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 188,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 51,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.035,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 258.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meulemansstraat 129

De WOZ-waarde van Meulemansstraat 129 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meulemansstraat en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Meulemansstraat 129.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 211,- /mnd
Kosten € 211 /mnd

Een beeld van Quirijnstok: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.19 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Tilburg 3.08 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 5.57 km · Treinstation
  • Oisterwijk 10.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meulemansstraat 129 in Tilburg ligt tussen de 298.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meulemansstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meulemansstraat 129? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.