Meulemansstraat 105

JOUW IDEALE APPARTEMENT VOOR EEN FRISSE START IN QUIRIJNSTOK
Sta jij in de startblokken om de eerste stap te zetten op de woningmarkt? Dit heerlijk ruime appartement (op de 6e verdieping) in de groene en rustige woonwijk Quirijnstok is perfect voor starters die op zoek zijn naar ruimte op een fijne locatie. Met een royale woonkamer van ca. 31 m², drie volwaardige slaapkamers, separate keuken, badkamer én een balkon op het westen met uitzicht over een groot plantsoen, is dit hoekappartement van alle gemakken voorzien. Het appartement kent een nette afwerking maar behoeft qua keuken en sanitair wellicht enige modernisering. Dit mag je dus niet missen; wonen op een toplocatie, met winkels, parken en voorzieningen om de hoek? Welkom thuis!
HOOGTEPUNTEN VAN DIT RUIME APPARTEMENT
- Royale woonkamer: met maar liefst 31 m² biedt deze woonkamer volop ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht. ?
- Separate keuken: een keuken met eenvoudige inrichting, ideaal voor de culinaire liefhebber. ?
- Sanitaire voorzieningen: een badkamer met inloopdouche en wastafel én een aparte toiletruimte. ?
- Ruim balkon op het westen: Geniet van de zon, de frisse lucht en een prachtig uitzicht op het groene plantsoen. ?
- Maar liefst 3 slaapkamers: Perfect voor thuiswerken, logees of dat felbegeerde extra plekje voor jouw hobby. ?
- Handige eigen berging: Op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag. ?
- Toplocatie: Nabij winkelcentrum Wagnerplein, uitvalswegen en het groene Quirijnstokpark. ?
JE EIGEN OASE IN QUIRIJNSTOK
Gelegen op de zesde verdieping van een mooi appartementencomplex, voelt deze woning aan als een oase van rust en gemak. Laten we een blik werpen op de unieke kenmerken van dit appartement en daarmee alvast een vleugje van jouw toekomstige woonplezier ervaren. Bij binnenkomst in de centrale hal voel je direct de nette sfeer van de ingang van het complex. Hier vind je ook je eigen privé-berging en de brievenbussen. Via de lift of trap bereik je de zesde verdieping, waar jouw voordeur je al uitnodigend staat op te wachten.
De woonkamer is met zijn riante 31 m² zonder twijfel het kloppende hart van het appartement. Hier krijg je alle ruimte om een sfeervolle zithoek te creëren, ruimte voor een gezellige eethoek en misschien nog wel een werkplek in de hoek. Dankzij de grote ramen komt er een zee van licht binnen en geven de ruimte een warme uitstraling. De woonkamer is ook voorzien van een praktische vaste kast.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon, dé plek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Het balkon is ideaal gelegen op het westen, zodat je hier heerlijk kunt genieten. Het uitzicht op het groene plantsoen geeft je bovendien het gevoel van vrijheid: een waar verlengstuk van jouw woonkamer in de buitenlucht.
De separate keuken is praktisch ingedeeld met een eenvoudig keukenblok. Hier heb je alle ruimte om -indien gewenst- een nieuwe keuken naar eigen wens te installeren.?
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een hoogwaardige, recent vernieuwde laminaatvloer.
Het appartement beschikt over drie prima slaapkamers. Deze kamers bieden opties te over: een rustige werkkamer, een knusse logeerkamer, of die gewilde inloopkast die altijd al op jouw lijstje stond. Eén ding is zeker: comfort en flexibiliteit komen hier samen.
De badkamer en het toilet zijn netjes doch eenvoudig van opzet. Zeker nog functioneel maar ook deze kun je desgewenst nog geheel naar eigen smaak afwerken. Heel fijn is dat de toiletruimte apart is van de badkamer. In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche en een vaste wastafel. De aansluiting voor de wasmachine is hier ook aanwezig.
Op de begane grond staat een berging tot je beschikking waar je je fiets(en), gereedschap of andere spullen met gemak kunt opbergen. En alsof dat nog niet genoeg is, kun je jouw auto kwijt op het grote openbare parkeerterrein aan de voorzijde van het complex.?
De ligging maakt het plaatje compleet. Je wordt omringd door groen én gemakken. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt en direct nabij liggen o.a. het winkelcentrum Wagnerplein met supermarkten, winkels en horeca. Houd je van natuur? Het Quirijnstokpark geeft je alle ruimte voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Met de uitvalswegen dichtbij ben je ook zo op je werk of andere plekken in de stad. Alles wat je nodig hebt, ligt hier letterlijk om de hoek.
SAMENVATTING: DE HIGHLIGHTS
- Royale woonkamer: Meer dan 30 m² met grote ramen voor een fijne lichtinval. ?
- Ruime keuken: netjes ingericht en volop ruimte. ?
- Drie slaapkamers: Ideaal voor gezinnen, werken vanuit huis of logees. ?
- Badkamer en aparte toilet: Beide eenvoudig van opzet maar zeker functioneel. ?
- Balkon op het westen: Met uitzicht op groen en ruimte voor een relaxte zitplek. ?
- Eigen berging: Handig voor opslag. ?
- Prima locatie: Winkelcentrum Wagnerplein, Quirijnstokpark en uitvalswegen dichtbij. ?
UITGEBREID BESCHREVEN HIGHLIGHTS ?
Royale woonkamer (31 m²):?
Stap binnen in een woonkamer die direct indruk maakt door zijn grootte en lichtinval. Met een woonoppervlakte van ruim 31 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek én extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de hele ruimte een warme en uitnodigende uitstraling krijgt. Dit is dé perfecte plek om samen te komen, te relaxen of te genieten van een rustig moment voor jezelf. ?
Keurige, separate keuken: ?
De separate keuken is eenvoudig en praktisch ingericht. De nette en onderhoudsvriendelijke afwerking zorgt dat je zonder enige stress aan de slag kunt in deze fijne ruimte.? ?
Drie volwaardige slaapkamers:?
Dit appartement beschikt over drie prima slaapkamers, waardoor het ontzettend flexibel is in gebruik. Of je nu behoefte hebt aan een rustige werkplek, een kinder- of logeerkamer, of gewoon extra bergruimte, deze kamers bieden volop mogelijkheden. De kamers hebben een prettige indeling en voldoende natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en rustige sfeer. Vooral de masterbedroom biedt een heerlijk hoekje waar je volledig tot rust komt. ?
Badkamer en toiletruimte: ?
De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en vaste wastafel. Ook is hier de wasmachineaansluiting aanwezig. Het separate toilet heeft closet en een fonteintje. Beide ruimtes zijn is eenvoudig van opzet, desgewenst nog geheel naar eigen inzicht af te werken. ?
Balkon op het westen:
Het ruime en brede balkon is met zijn ligging op het westen een enorme toevoeging aan dit appartement. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, terwijl je ontspant met een kop koffie of een goed boek. Met uitzicht op het groene plantsoen en het aangrenzende plein biedt het balkon niet alleen een heerlijke buitenruimte, maar ook een gevoel van privacy en rust. Dit is dé plek om van zonnige dagen te profiteren, zowel alleen als met gezelschap. ?
Eigen berging op de begane grond: ?
Op de begane grond vind je jouw eigen berging: een praktische ruimte die ideaal is voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Met een eigen ingang is de berging eenvoudig toegankelijk en veilig af te sluiten. Zo blijft jouw appartement netjes en georganiseerd, terwijl je toch altijd snel bij je benodigdheden kunt. Niet alleen handig, maar ook absoluut onmisbaar! ?
Toplocatie in een groene woonomgeving:?
Gelegen in de rustige en groene woonwijk Quirijnstok combineert dit appartement een ontspannen woonomgeving met ultiem gemak. Binnen enkele minuten lopen bereik je winkelcentrum Wagnerplein, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is het prachtige Quirijnstokpark om de hoek, ideaal voor wandelingen, sporten of gewoon genieten van de natuur. De uitvalswegen brengen je snel naar omliggende steden en het gezellige stadscentrum van Tilburg ligt op fietsafstand.