Gombertstraat 13 5012 CN Tilburg

200 m²
wonen
561 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 766.000 – 891.000
22 m²
Buitenruimte
€ 766.000 – 891.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Gombertstraat in Tilburg ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Gombertstraat 13 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 561 m2. De woning is gebouwd in 2006, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 179.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Tilburg, dan ben je hier aan het juiste adres. Gombertstraat 13 is gelegen in de leuke buurt Quirijnstok. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 200 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
  • Perceeloppervlakte 561 m2
  • Inhoud 482 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gombertstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 766.000 – 891.000
Woningwaarde
+12.03%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20830
Hypotheeksom € 829000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 382,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 751,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Gombertstraat 13

De WOZ-waarde van Gombertstraat 13 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gombertstraat en 45.7% lager dan de realistische woningwaarde van Gombertstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 469.890
  • Woningwaarde jaartrend +7.4%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 3.59km - Treinstation
Tilburg Universiteit 6.26km - Treinstation
Oisterwijk 9.94km - Treinstation
Scholen
Basisschool Den Hazennest 0.59km - School
Openbare Basisschool de Sleutel 1.08km - School
Basisschool Stelaertshoeve 1.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gombertstraat 13 in Tilburg ligt tussen de 766.000 en 891.000 euro. Deze waarde is 98.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gombertstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Gombertstraat 13? Bekijk het complete waarderapport.