Gombertstraat 11 5012 CN Tilburg

Onder fraaie architectuur gebouwd en gelegen op een prettige, kindvriendelijke woonlocatie nabij het Quirijnstokpark, biedt deze ruime woning verrassend veel leefruimte. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de opbouw (2008) beschikt de woning over een volwaardige tweede verdieping en maar liefst ca. 205 m2 woonoppervlakte.

De energiezuinige woning uit 2006 is voorzien van 11 zonnepanelen, diverse airconditioningunits en een energielabel A+. Verdeeld over de verdiepingen zijn maar liefst zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers aanwezig, waardoor de ook woning uitstekend geschikt is voor grote of samengestelde gezinnen.

De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een overkapping en een grote houten berging over de volledige breedte van het perceel.

Ook de ligging is gunstig. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving en winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.

BEGANE GROND

De ruime entree/hal geeft toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en fonteintje.

De hardstenen vloer met vloerverwarming loopt vanuit de hal door over de gehele begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale, tuingerichte woonkamer met airconditioning, openslaande tuindeuren en een houthaard. Een grote lichtstraat zorgt voor veel extra daglicht. De wanden zijn afgewerkt met structuur en de plafonds met spuitwerk.

Tussen de woonkamer en keuken bevinden zich een praktische trapkast met veel bergruimte en een bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de recent vernieuwde unit voor de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de verdeler van de vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een ruime U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, grote koelkast met vriesvak, combi-stoomoven, combimagnetron, Quooker en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

De brede overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken daarnaast over rolluiken en een Frans balkon. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en plafonds met spuitwerk.

Op de overloop bevindt zich een vaste kast en vanuit de hoofdslaapkamer is aanvullende kastruimte bereikbaar. Desgewenst kunnen deze kasten worden samengevoegd tot een praktische inloopkast.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, wandcloset en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING

De brede overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Een lichtstraat zorgt hier voor veel natuurlijke lichtinval.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en plafonds met spuitwerk. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is tevens voorzien van airconditioning.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

BUITEN

De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een grote, aangebouwde overkapping. De tuin is verder ingericht met een betegeld terras, kunstgras en diverse plantenborders. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting en zijn er meerdere stopcontacten en een buitenkraan aanwezig.

Achter op het perceel bevindt zich een grote houten berging (ca. 18 m²) over de volledige breedte van het perceel. De berging is voorzien van elektra en biedt tevens toegang tot de achterom.

ALGEMEEN
• Ruime gezinswoning uit 2006, gelegen nabij het Quirijnstokpark;
• Uitgebouwde begane grond en in 2008 gerealiseerde tweede verdieping;
• Maar liefst zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers;
• Woonoppervlakte van ca. 205 m²;
• Energiezuinig uitgevoerd en voorzien van energielabel A+;
• Voorzien van 11 zonnepanelen en diverse airconditioningunits aanwezig;
• Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming, begane grond met vloerverwarming;
• Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote aangebouwde overkapping;
• Kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Toon meer Toon minder