Lennondreef 6 5012 AT Tilburg

145 m²
wonen
578 m²
perceel
5
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 661.000 – 768.000
300 m²
Tuin
€ 661.000 – 768.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lennondreef in Tilburg ligt deze prachtige en royale bungalow. Lennondreef 6 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 578 m2. De woning is gebouwd in 1991, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14% groter dan het gemiddelde.

Leuk wonen in Tilburg, dan zit je hier goed. Lennondreef 6 is gelegen in de gezellige buurt Quirijnstok. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, openhaard, vloerverwarming, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Overige inpandige ruimte 27 m2
  • Externe bergruimte 32 m2
  • Perceeloppervlakte 578 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, wijnklimaatkast, hout werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
  • Achtertuin 300m2 (op het noord-oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (12m2) , Tuinhuis (8m2) , Berging aangebouwd (12m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 27 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lennondreef 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 661.000 – 768.000
Woningwaarde
+11.91%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18530
Hypotheeksom € 714000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 436,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 805,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Lennondreef 6

De WOZ-waarde van Lennondreef 6 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 8.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lennondreef en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Lennondreef 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 470.730
  • Woningwaarde jaartrend +7.45%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 3.08km - Treinstation
Tilburg Universiteit 5.92km - Treinstation
Oisterwijk 10.1km - Treinstation
Scholen
Basisschool Den Hazennest 0.4km - School
Openbare Basisschool de Sleutel 1.05km - School
Basisschool Stelaertshoeve 1.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lennondreef 6 in Tilburg ligt tussen de 661.000 en 768.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lennondreef. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lennondreef 6? Bekijk het complete waarderapport.