5865 AG Tienray · Bijgewerkt op 9 mei 2026
461 m² wonen · 4.590 m² perceel · Bouwjaar 1899
€ 778.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Spoorstraat in Tienray ligt deze karakteristieke en grote woning. Spoorstraat 69 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 461 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.590 m2. De woning is gebouwd in 1899 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 131.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 390.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Rustig wonen in Tienray, dan is dit de buurt die je zoekt. Spoorstraat 69 is gelegen in de fijne buurt Wijk 14 Tienray. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tienray, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Spoorstraat 69 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Horst aan de Maas
De WOZ-waarde van Spoorstraat 69 is 838.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 181.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorstraat en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorstraat 69.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spoorstraat 69 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
Verkoopprijs onbekend
Herenbosweg 22
220 m² · 11 kamers
Verkocht
· mrt 2023
Verkoopprijs onbekend
Burgemeeste. 2
244 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
Verkoopprijs onbekend
Generaal De. 20-A
460 m² · 13 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 695.000
Megelsum 15
362 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2026
€ 1.250.000
Markt 8
520 m² · 10 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 525.000
Tienrayseweg 20
194 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 579.000
Flemingweg 5
401 m² · 12 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 850.000
Tongerlosew. 11
365 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 820.000
Broekhuizer. 27
457 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2026
€ 930.000
van Elzenweg 1
313 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tienray ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Spoorstraat 69 op € 778.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spoorstraat 69 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)