Akkerweg 1 5866 CM Swolgen

Deze woonboerderij met praktijkruimte en bijgebouwen is ideaal als u volledig vrij wilt wonen en uw hobby/beroep wilt uitoefenen. U kunt er in alle rust genieten van uw eigen natuurlijke omgeving met prachtige bossen en natuurgebied.
Akkerweg 1 is een hele mooie, én natuurlijke plek, op een ruime locatie… solitair.
Gewoon lekker leven… je zult er maar wonen en genieten…

Indeling
De woonboerderij met erf aan de voorzijde en royale tuin met diversiteit aan planten én de eeuwenoude eikenboom, is gelegen op een solitaire locatie aan de Akkerweg 1 5866 CM te Swolgen. U woont midden tussen de weilanden en velden.
De woonboerderij is rond 1900 in zijn oorspronkelijke vorm gebouwd. In 1961 is het woonhuis aan de voorzijde geplaatst. Het geheel is na enkele verbouwingen omgevormd tot een fantastisch te beleven woonboerderij met praktijkruimte. Vanaf 1990 is deze woonboerderij nagenoeg geheel gerenoveerd. Aan de achterzijde is een fraaie overkapping geplaatst. Het voelt helemaal vrij om op deze plek de zomerdagen en avonden door te brengen. U geniet er van de tuin en natuur met optimale privacy!
Deze woning is aan de buitenzijde geheel behandeld met Kalei. Een natuurproduct dat volledig ademt en een serene sfeer uitstraalt.
U treft een verrassing als u deze woonboerderij met praktijkruimte bezoekt… Deze praktijkruimte is oorspronkelijk ingericht als kapsalon, doch recent omgebouwd tot een holistische therapie praktijk. Er is een aparte ingang, een keukenruimte en toilet. Deze ruimte is ook geheel apart te gebruiken als studio of B&B. U treft er midden in de natuur een heerlijk te beleven buitenlocatie!
Kadastraal bekend:
Gemeente Meerlo sectie K nummer 734 groot 4740 m2
Gemeente Meerlo sectie K nummer 731 groot 325 m2
Gemeente Meerlo sectie K nummer 436 groot 436 m2 Totaal 5501 m2.
U waant zich midden in de natuur. Aan de achterzijde zijn de Swolgense bossen. Het Schuitwater ligt op loopafstand. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de bossen en heidevelden met diverse poelen en de beek door de Pastoorswei.
De A73 is in 10 minuten te bereiken. Het basisonderwijs is in Swolgen gelegen. Het voortgezet onderwijs en overige voorzieningen zijn in Horst in voldoende mate aanwezig. Het wonen én buitenleven op deze locatie is aangenaam!

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1900 en 1961
• begane grond vloer : betonvloer
• 1e verdiepingsvloer : stenen dek
• wanden : buitenspouwblad opgebouwd met baksteen, afgewerkt met kalei.
: binnen spouwblad; baksteen met spouw en isolatie.
• dak : zadeldak, houten spanten en houten gordingen. Het dak is beschoten met Eternit platen en met gebakken pannen gedekt.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hout met thermopane glaswerk op de begane grond. Op de verdieping is enkel glas toegepast.
De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels paneeldeuren.
• isolatie : deels thermopane glaswerk, spouwisolatie, 36 zonnepanelen
• inhoud : woonhuis; 750 m3
• woonoppervlakte : 178 m2 gebouw gebonden buitenruimte 23 m2 en 26 m2
• externe bergruimte : schuur 120 m2
• cv-installatie en airco : Warmtepomp met voorraadvat (2025), verwarming middels radiatoren en vloerverwarming. Airco op begane grond en verdieping.
• energielabel : C geldig tot 18-09-2036
• bestemming : agrarisch met waarden

Indeling begane grond
hal ( 2 m2)
De hal is voorzien van een houten vloer. Tevens bevindt zich hier de meterkast en de trap naar de verdieping.

woonkamer (21 m2)
De woonkamer is open verbonden met de eetkamer en keuken en voorzien van een houtkachel. Deze woonkamer is voorzien van een eiken vloer. U treft er een warme plek met TV-hoek onder de trap… een hele mooie plek om van de winteravonden te genieten!

eetkamer/keuken (29 m2)
Deze leefruimte is ingericht met een aanbouwkeuken (2023) van massief eiken in strakke vormgeving. Het werkblad is naadloos gestort terrazzo. De apparatuur bestaat uit: combi oven-magnetron, combi stoom oven magnetron, inductie kooktoestel, afzuigkap en koelkast. Deze keuken is open opgezet met goede zichtlijnen naar de voorzijde en terras en tuin aan de achterzijde. Er is voldoende plek voor de eettafel. Tevens toegang tot het terras en de tuin middels de openslaande tuindeuren. Tevens is hier de airco geplaatst.

gang en toilet (17 m2)
Vanuit de achterzijde bereikt u via de gang de bijkeuken en het toilet. Hier is een keukenblok en de aansluitingen wasmachine en droger. Tevens toegang tot de achtertuin, kantoor en praktijkruimte.
Deze ruimtes zijn allemaal voorzien van een tegelvloer.

bijkeuken (8 m2)
De bijkeuken is betegeld en voorzien van de cv-installatie en warmtepomp boiler (2025). Ideale plek voor uw voorraad.

kantoor (8 m2)
Deze ruimte is eveneens voorzien van een tegelvloer. Een mooie en handige werkplek.

Praktijkruimte, hal en toilet (35 m2)
De praktijkruimte is geheel apart toegankelijk en separaat van het woonhuis te gebruiken. U komt aan de achterzijde binnen via de hal met toilet. Hier is ook een verstelbare trap naar de zolderruimte. De ruimte is verdeeld in een gedeelte wat gebruikt is als kapsalon. Tevens een afgeschermd keukenblok en de fraaie, open behandelruimte welke als therapie ruimte is ingericht. De vloer is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte met openslaande tuindeuren is een fijne, lichte werkruimte.

Indeling verdieping
overloop
De overloop is voorzien van een airco welke in het plafond is weggewerkt. Deze overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer.

slaapkamer (9.1, 7.6 en 14.6 m2)
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, vinyl en planken vloer.

badkamer (9.3 m2)
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. Hier is thermopane glas toegepast. Er is vloerverwarming welke op het cv-systeem is aangesloten.

Schuur (120 m2) en overkapping (25 m2)
De schuur is aan de achterzijde toegankelijk via een houten schuifpoort en een loopdeur.
Dit gebouw met stenen voet, houten opbouw, stalen spanten en houten gordingen, is voorzien van een dak met golfplaten. Hierop zijn 36 zonnepanelen geplaatst.
Deze schuur is geheel separaat te gebruiken en biedt mogelijkheden als atelier, werkplaats of hobbyruimte.
De overkapping aan de voorzijde is te bereiken via de oprit. Deze is eveneens gebouwd op een stenen voet en een houten constructie. Het dak is met pannen gedekt.

Tuin
U bereikt de woonboerderij over een eigen zandweg… De toegang tot het woongebied is middels een openslaande poort met afstandbediening. De tuin rondom is natuurlijk en parkachtig ingericht met een ruim terras, gazon en borders. U kunt aan de achterzijde heerlijk verblijven…
Aan de voorzijde is de toegang middels de oprit met gebakken klinkers. Er is voldoende rust en een geweldige privacy. Tevens is er nog een houtopslag en een houten kippenhok. De tuin loopt door achter de schuur en is daar ingericht als weiland met diverse fruitbomen. De tuin is geheel afgerasterd. Er is een grondwaterput met pomp en ondergrondse leidingen t.b.v beregening van de tuin en weiland.

Bestemming
De woonboerderij met grond is Agrarisch bestemd.

Toon meer Toon minder