4691 PV Tholen · Bijgewerkt op 5 november 2026
54 m² wonen · Bouwjaar 2018
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 321.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oesterdam in Tholen ligt dit unieke appartement. Oesterdam 31-A heeft een woonoppervlakte van 54 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.6% kleiner dan het gemiddelde.
Oesterdam 31-A is gelegen in de leuke buurt Tholen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Oesterdam 31-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 264.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oesterdam 31-A is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oesterdam en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oesterdam 31-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Oesterdam 31-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2025
€ 269.000
Dalemsestra. 19-C
60 m² · 2 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 289.000
Bastion 10
64 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 289.000
Havenplein 44
53 m² · 2 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 290.000
Korstiaen B. 4
75 m²
Verkocht · feb 2023
€ 200.000
Doelweg 8
59 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 217.500
Doelweg 16
58 m²
Verkocht · aug 2026
€ 285.000
Maartenshof 65
80 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 275.000
Boulevard 23
68 m² · 2 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 309.000
Meanderlaan 120
82 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 375.000
Meanderlaan 122
80 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tholen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oesterdam 31-A op € 321.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oesterdam 31-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)