Huispedia
64 m2 wonen
3 kamers
A+++

Frans Hommellaan 30

64 m²
3 kamers
A+++
4698 BS Oud-Vossemeer
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.859/m²
Vraagprijs per m²
€ 277K – 306K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 28 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

30 dagen te koop
39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
38% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wonen in Villa Marehoek, in een appartement dat instapklaar en keu-rig netjes is? Aan de Frans Hommellaan 30 in Oud-Vossemeer kan dat! Dit driekamerappartement op de eerste verdieping is in 2025 opgeleverd en wordt sindsdien bewoond. De huidige eigenaren hebben het compleet afgewerkt, met een pvc-vloer die drempelloos doorloopt van de hal tot in de slaapkamers, nette wanden en plafonds en een keuken met Quooker. Daar hoef jij dus geen tijd en geld meer in te steken. De indeling is overzichtelijk: een woonkamer met keuken en een grote schuifpui naar het balkon, een slaapkamer met een schuifdeur naar de badkamer, en een tweede slaapkamer die nu dienstdoet als kastenkamer. Met de lift in het gebouw en alles op één niveau is dit ook op de lange termijn een plek om te blijven. Je verwarmt gasloos met een warmtepomp en vloerverwarming. Dankzij energielabel A+++ profiteer je bovendien van interessante extra leenmogelijkheden, dus vraag dit zeker na bij je adviseur. Kom kijken en zie zelf hoe weinig je hier nog hoeft te doen! Je wilt hier zo wonen!
Gebouw en entree:
Villa Marehoek is een kleinschalig complex met elf appartementen. Via de gemeenschappelijke entree met postkasten en bellentableau kom je in de centrale hal, met de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen. De algemene toegangsdeuren open je met een persoonlijke tag en via de videofooninstallatie zie je vanuit het appartement wie er voor de deur staat. Bij de hoofdingang is plek om even met de auto te stoppen, handig als iemand je komt ophalen of thuisbrengt.
Appartement (eerste verdieping):
Via de voordeur stap je in de hal. Hier begint de pvc-vloer die zonder drempels doorloopt naar de woonkamer, de keuken en beide slaapkamers. In de hal zit de meterkast met een waterontharder, die achterblijft in het appartement. Het toilet is tot aan het plafond betegeld en heeft een hangcloset en een fonteintje. In een aparte technische kast staan de Nefit-warmtepomp en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Woonkamer en keuken:
De woonkamer heeft dezelfde vloer en een grote schuifpui naar het balkon. De vloerverwarming regel je per vertrek. Op een warme avond schuif je de pui open en zit je eigenlijk al half buiten.
De keuken staat in een rechte opstelling met diverse kasten en lades. Hij is uitgerust met een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, een Etna-afzuigkap, een ingebouwde Etna-vaatwasser en een Quooker. De losse koel-vriescombinatie blijft achter.
Slaapkamer en badkamer:
De slaapkamer heeft de doorlopende vloer en behangen wanden. Een schuifdeur verbindt de kamer met de badkamer, zodat je 's nachts niet eerst de hal in hoeft.
De badkamer is volledig betegeld en heeft vloerverwarming, een douchecabine met regen- en handdouche, een badkamermeubel, een spiegel met verlichting, een elektrische handdoekradiator en een 2e hangcloset.
Tweede slaapkamer:
Deze kamer heeft eveneens een nette afwerking en is nu ingericht als kastenkamer met een hoekkast. Zo blijft de slaapkamer zelf rustig en opgeruimd. Wil je er liever een logeerbed of een bureau kwijt, dan kan dat natuurlijk ook.
Balkon:
Het balkon van circa 9 m² ligt op het zuiden en heeft op de vloer keramische tegels. Je hebt er plek voor een tafel met stoelen en een paar potten met groen, en je zit er het grootste gedeelte van de dag heerlijk in het zonnetje. Vanaf de eerste verdieping kijk je uit over de plantsoenen en zie je wie er over de Frans Hommellaan wandelt.
Berging en parkeren:
Op het gemeenschappelijke terrein achter het gebouw staat je eigen houten berging, met licht en een stopcontact. Er is plek voor de fiets en alles wat je niet in huis wilt hebben, en een elektrische fiets laad je hier zo op. Parkeren doe je in de openbare ruimte, onder meer aan de Frans Hommellaan en aan de Dokter Renesstraat, die je via het parkje bereikt.
De wijk en omgeving:
Villa Marehoek staat in Marehoek, de kleinschalige nieuwbouwwijk die is ontstaan op een voormalig bedrijventerrein in Oud-Vossemeer. Je woont hier aan een rustige weg, met plantsoenen en een parkje rond het gebouw. Oud-Vossemeer ligt in het noordoosten van het eiland Tholen, vlak bij de grens met Brabant. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Spar in het dorp, en er zijn scholen, kerken en een actief verenigingsleven. Het dorp is bovendien bekend om zijn band met de familie Roosevelt, waarvan de voorouders volgens de overlevering hier vandaan kwamen. Het is een dorp waar je bij de brievenbus nog even blijft staan voor een praatje. De dijken en polders rondom nodigen uit om te wandelen en te fietsen. Tholen-stad, met de oude haven en een groter winkelaanbod, ligt op ruim tien minuten rijden. Bergen op Zoom bereik je in zo'n twintig minuten en Roosendaal in ongeveer een half uur. Via Nieuw-Vossemeer zit je snel op de A4 richting Rotterdam, en ook Breda ligt op zo'n drie kwartier.
Wat maakt dit appartement interessant?
- 'Nieuw' (2025) en sindsdien verzorgd bewoond;
- Volledig gelijkvloers en drempelloos, met lift in het gebouw;
- Slaapkamer met schuifdeur naar de badkamer, plus een apart toilet;
- Tweede slaapkamer, nu in gebruik als kastenkamer;
- Balkon van circa 9 m² op het zuiden, met zicht op het groen;
- Gasloos: warmtepomp en vloerverwarming, per vertrek regelbaar;
- 3 zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak;
- Eigen berging met elektra;
- Kunststof kozijnen;
- Energielabel: A+++ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- VvE-bijdrage: € 136,13 per maand;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).
Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.
Interesse? Wil je dit appartement bezichtigen? Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028 en we plannen snel een afspraak in. Je bent ook welkom op ons kantoor aan de haven in Tholen, dan nemen we de plattegrond samen met je door.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.859
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
209 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 136 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 375.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 277.000 – 306.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.547/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Achtererf 59 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 409.500
    Winnend bod
  • Dalemsestra. 19-C Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Bou Kooijma. 20 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 234.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · eigenaar € 105,-
Rioolheffing · bewoners € 105,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frans Hommellaan 30

De WOZ-waarde van Frans Hommellaan 30 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Hommellaan en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Hommellaan 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 136,- /mnd
Kosten € 136 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oud-Vossemeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,6 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,6 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frans Hommellaan 30 in Oud-Vossemeer ligt tussen de 277.000 en 306.000 euro. Deze waarde is 9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frans Hommellaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frans Hommellaan 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Frans Hommellaan 30 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 277.000 en € 306.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 375.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.859 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.242 per m². Deze woning is dus 38% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 39% van de 28 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Frans Hommellaan 30 al te koop?

4 weken, sinds 7 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 64 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 230 meter, 3 minuten lopen. Treinstation Bergen op Zoom op 13,4 km, 21 minuten rijden. Treinstation Rilland-Bath op 17 km, 26 minuten rijden. Treinstation Krabbendijke op 17,9 km, 27 minuten rijden.

Hoe is het om in Oud-Vossemeer te wonen?

Er wonen ongeveer 2.435 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.