Huispedia
51 m2 wonen
1 kamer
A+++

Havenplein 30

51 m²
1 kamer
A+++
4697 EM Sint-Annaland
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 6.373/m²
Vraagprijs per m²
€ 290K – 334K
Huispedia Woningwaarde
2025
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

36% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 53% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan het Havenplein 30 in Sint-Annaland ligt dit moderne appartement in een recent opgeleverd complex (2025), gelegen in het sfeervolle dorpscentrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een zonnig terras op het zuidwesten en een eigen inpandige berging met elektra. De woning is modern afgewerkt met een lichte woonkamer, een eigentijdse keuken met diverse inbouwapparatuur en een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische technische ruimte met warmtepomp en aansluitingen voor wasapparatuur.
Dankzij de energiezuinige voorzieningen, waaronder energielabel A+++, biedt dit appartement comfortabel en duurzaam wonen op een fijne locatie in Sint-Annaland. Een ideale woning voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in het hart van het dorp.
Inpandige berging, v.v. elektra en eigen meter.
Appartement
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, renovlies behangen wanden, spuitwerk plafond, betegeld toilet met fontein en meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars).
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, renovlies behangen wanden, spuitwerk plafond en loopdeur met toegang tot het zonneterras gelegen op het zuidwesten.
Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, renovlies behangen wanden, spuitwerk plafond, keukenblok met composiet werkblad, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en oven.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, renovlies behangen wanden, spuitwerk plafond, kastenwand en schuifdeur met toegang tot de badkamer.
Badkamer en suite, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, spuitwerk plafond, inloopdouche, losse kast en badkamermeubel met waskom.
Technische ruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, renovlies behangen wanden, spuitwerk plafond, warmtepomp en aansluiting wasmachine + droger.
Bijzonderheden
- Voorzien van vloerverwarming en koeling;
- Gelegen in het sfeervolle dorpscentrum van Sint-Annaland, nabij alle benodigde voorzieningen;
- Zonnig terras gelegen op het zuidwesten;
- Appartementen complex opgeleverd in 2025;
- Energielabel A+++;
- Servicekosten bedragen € 137,00 per maand;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 290.000 - 334.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2025
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
201 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Zonneterras
Achtertuin
Zuid

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 137 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 325.000
  2. 29-06-2026 · Baas Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 290.000 – 334.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.098/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maartenshof 65 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Havenplein 44 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Dalemsestra. 19-C Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10470
€
Hypotheeksom € 311000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 226,-
Rioolheffing · eigenaar € 105,-
Rioolheffing · bewoners € 77,-
Afvalheffing · bewoners € 262,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 91,-
Totaal per jaar € 1.030,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 237.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Havenplein 30

De WOZ-waarde van Havenplein 30 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenplein en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Havenplein 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 137,- /mnd
Kosten € 137 /mnd

Een beeld van Sint-Annaland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havenplein 30 in Sint-Annaland ligt tussen de 290.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 7.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Havenplein. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenplein 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.