In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Buorren 82 8493 LH Terherne

186 m²
wonen
604 m²
perceel
9
kamers
B
energie
Verkocht in sep. 2025
Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1905
Bouwjaar
€ 686.000 – 798.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.199/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?

Parkeren op eigen terrein Bad aanwezig Open keuken Karakteristieke uitstraling Tuin aanwezig Tuin op het zuiden Instapklaar Recent gerenoveerd Apart toilet aanwezig Dakisolatie aanwezig
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
--> OPEN VOOR SERIEUZE BIEDINGEN <--

Uniek in Terherne: volledig gerenoveerde pastoriewoning mét karakter én comfort (Buorren 82). Wonen in een voormalig pastoriegebouw, met de sfeer van toen én het comfort van nu? In het hart van watersportdorp Terherne staat deze prachtige, recent gerenoveerde pastoriewoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een unieke locatie.

Sfeervol, stijlvol en instapklaar. Buorren 82 is met veel zorg en aandacht gerenoveerd. Authentieke details zijn behouden gebleven, terwijl de woning volledig is aangepast aan de eisen van deze tijd. Het resultaat: een instapklare woning met een warme uitstraling en veel leefruimte. Ideaal voor wie royaal wil wonen in een levendig dorp.

Wonen waar anderen vakantie vieren
Terherne ligt midden in het Friese merengebied, tussen het Sneekermeer en de omliggende poelen. Een idyllische plek die jaarlijks vele watersportliefhebbers trekt. Maar ook als vaste bewoner is het hier goed toeven. Het dorp heeft een eigen basisschool, een actief verenigingsleven en diverse horecagelegenheden. In de zomer is er een supermarkt, en in de directe omgeving vindt u grotere plaatsen als Akkrum en Joure. Terherne is goed bereikbaar, met een treinstation op circa 20 minuten fietsen. Heerenveen, Leeuwarden en zelfs de Randstad (ca. 75 autominuten) liggen binnen handbereik. Hier woont u permanent in vakantiesfeer.

Nieuwsgierig?
Buorren 82 biedt niet alleen ruimte, maar ook vrijheid, sfeer en een unieke woonbeleving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze karaktervolle woning in het hart van Terherne!

Bekijk ook de plattegronden van beide gedeelten om een goede indruk te krijgen van de indeling en de mogelijkheden.
---
Buorren 82
Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning liggen zowel de sfeervolle woonkamer als een extra kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een tussenhal met toilet en doorgang naar de bijkeuken. Vanuit eetgedeelte is er toegang tot de tuin.

Op de verdieping bevindt zich een centrale overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij efficiënte indeling is de verdieping verrassend ruim en functioneel, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag een extra werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte wil.

De pastoriewoning staat op een royaal perceel. Aan de zijde van de Buorren bevindt zich een oprit, direct grenzend aan de woning. Ook kan hier uitstekend een terras gerealiseerd worden. Dit is een heerlijke plek voor zomerse borrels met uitzicht op het levendige dorpsleven. De tuin ligt gunstig op het zuiden.

Daarnaast is het perceel ook bereikbaar vanaf de noordzijde, via het Kupersleantsje. Deze kant is functioneel ingericht en wordt afgescheiden door een hekwerk. Hier vindt u een praktische berging en volop ruimte die naar eigen wens kan worden ingevuld. Of u nu groene vingers hebt en graag tuiniert, of juist behoefte hebt aan extra parkeergelegenheid het kan hier allemaal.

Highlights:
- Recent geheel gerenoveerd;
- Daken: Platte en pannendaken vernieuwd en optimaal geïsoleerd (2022–2024);
- Gevels & wanden: Buitenmuren opnieuw gestuct; binnenwanden strak afgewerkt en nageïsoleerd;
- Kozijnen & ramen: Volledig vernieuwd, voorzien van HR++ glas en ventilatieroosters;
- Installaties: Vernieuwd gas- en waterleidingnet, elektra en meterkast; voorbereiding voor buitenkraan en stroompunt;
- Vloeren: Betonvloer met vloerverwarming in de keuken, afgewerkt met modern PVC;
- Keuken & badkamer: Luxe keuken met alle inbouwapparatuur en een stijlvolle, volledig betegelde badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 186 m2
  • Perceeloppervlakte 604 m2
  • Inhoud 754 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • TERHORNE A 3478
  • Oppervlakte 568m2
  • TERHORNE A 3475
  • Oppervlakte 36m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Buorren 82 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 595.000
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Buorren 82 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 686.000 – 798.000
Woningwaarde
€ 595.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.64%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 740.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Seel 7
Verkocht feb 2026
Seel 7
Vraagprijs € 695.000 k.k.
Winnend bod
De Helling 1
Verkocht okt 2025
De Helling 1
Vraagprijs € 619.000
Winnend bod
Rypwei 9
Verkocht jun 2025
Rypwei 9
Vraagprijs € 750.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19090
Hypotheeksom € 742000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Fryske Marren

OZB € 599,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 123,- / jaar
Totaal per jaar € 941,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Buorren 82

De WOZ-waarde van Buorren 82 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buorren en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Buorren 82.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 468.953
  • Woningwaarde jaartrend +5.18%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Akkrum 6.85km - Treinstation
Grou-Jirnsum 7.08km - Treinstation
Sneek Noord 13.28km - Treinstation
Scholen
It Kampke 0.11km - School
Christelijke Basisschool It Twaspan 3.23km - School
Basisschool Sint Radboud 4.64km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buorren 82 in Terherne ligt tussen de 686.000 en 798.000 euro. Deze waarde is 66.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buorren. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buorren 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Buorren 82 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buorren 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buorren 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Buorren 82 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.