Goltziusstraat 39, Venlo
249 m²
305 m² perceel
10 kamers
€ 530.000
Laag in de markt
Watermunt 136 5931 TL Tegelen
€ 579.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 491.000 -
543.000
Wonen
151 m2
Perceel
198 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze fraaie Maasvilla kenmerkt zich door een royale woonkamer met een zee van licht wat binnenkomt door de reusachtige raampartij, een woonkeuken, vier slaapkamers en veel bergruimte. Geen alledaagse woning dus met een samenspel van tijdloze charme, ruimte en natuur!
Getriggerd? Kom gerust een kijkje nemen.
Ligging
Er zijn 6 Maasvilla’s die aan een hofje liggen. Nr. 136 ligt daarbij aan de buitenzijde, is makkelijk toegankelijk en heeft zoals allemaal een eigen oprit naar de garage en voordeur.
Globale indeling
Begane grond
Royale entree v.v. tegelvloer, meterkast (8 groepen-2 aardlekschakelaars-1 kookgroep en glasvezel tot aan de woning), trappenhuis met daaronder plaats vooor handige bergkasten, toilet, bijkeuken, garage.
- Toilet ½ hoog betegeld met wandcloset en design fontein, mechanische afzuiging.
- Bijkeuken v.v. vuilwaterstortbak, opbergmogelijkheden, witgoed aansluitingen en opstelling cv installatie.
- Garage v.v. tegelvloer, elektra, sectionaalpoort en doorgang naar twee aangelegde kelderruimtes van 15m² en 18m² met een stahoogte van ca. 1.9m.
1ste verdieping
- Middels de overloop op dit niveau is de woonkamer met schitterend uitzicht over de Maas en uiterwaarden bereikbaar. Deze woonkamer heeft een plafondhoogte van ca. 3,70m! waarbij de raampartijen bijna even hoog zijn en de volle breedte van 6.5 m. van de woonkamer bestrijken. Hierdoor is er een enorme lichtopbrengst en wordt het gevoel van ruimte extra versterkt. Op de vloer ligt een hoogwaardige hardhoutenvloer en de wanden zijn afgewerkt met strak stuukwerk. Een gashaard geeft net dat stukje extra sfeer in deze kamer, net als de ingebouwde verlichting die als een gordijn fungeert over de raambekleding. Vanuit de woonkamer is de hoger gelegen leefkeuken bereikbaar maar loop je ook eenvoudig het terras op middels openslaande tuindeuren of aan de straat zijde naar het kleinere balkon.
- Terras van ca. 30m² waar men in alle rust kan genieten van de dag en vanaf ca. 11.00 uur ook van de zon.
Splitlevel verdieping
- Leefkeuken van ca. 20m² met elegante met glas bezette balustrade die over de woonkamer uit kijkt, gebruik maakt van het uitzicht over het groen enerzijds en de wijk het Maasveld. De keuken bestaat uit een eiland en enkele bergkasten die zwevend hangen. Het eiland is voorzien van een inductie kookplaat-afzuigkap-vaatwasser-geïntegreerde spoelbak en enkele opbergmogelijkheden. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een zwart granieten werkblad.
Slaap-/ studiekamer
- Deze kamer van ca. 11m² is door ligging aan de overzijde van de leefkeuken ook multifunctioneel te gebruiken en is v.v. een tegelvloer en keurig afgewerkte stuukwanden. In principe is dit eerste slaapkamer.
2de verdieping
Overloop met daaraan gelegen een separate toiletruimte, 3 slaapkamers, 1 badkamer en toegang tot het dakterras. De gehele verdieping is v.v. parketvloer (behoudens badkamer) en het uitzicht van het dakterras laat zich raden.
- Toiletruimte ½ hoog betegeld met wandcloset, mechanische afzuiging.
- Slaapkamer 2 is ca. 11m² groot met veel lichtinval.
- Slaapkamer 3 is ca. 12m² groot en heeft een loopdeur naar terras van ca. 8m².
- Slaapkamer 4 ca. 13m² ligt aan de voorkant van de woning en kijkt uit over de wijk.
- Badkamer van ca. 7.5m² is geheel betegeld v.v. hardstenen vloer, ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche, wastafel met 2 kranen, design radiator en raam t.b.v. natuurlijke beluchting maar ook prima daglicht wat hierdoor binnen komt.
3de verdieping
Middels vlizotrap te bereiken handige bergzolder.
Algemeen
- Volledige isolatie en bijzonder goed onderhouden. Kenmerkend voor deze woning is de lichtinval en het enorme ruimtelijke gevoel.
- De buurt is zeer kindvriendelijk. Scholen en speeltuintjes liggen in de nabije omgeving. De woning is gelegen aan een brede straat parallel aan de rivier de Maas. Het ziekenhuis van Venlo is gelegen op 5 minuten fietsafstand, het centrum van Venlo op 10 minuten fietsafstand en het centrum van Tegelen op 5 minuten loopafstand.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 579.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.838
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 41 m2
- Perceeloppervlakte 198 m2
- Inhoud 787 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Watermunt 136 in Tegelen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 491.000 -
543.000
+6.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 579.500
€ 3.838/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Watermunt 136 in Tegelen ligt tussen de 491.000 en 543.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 579.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Watermunt 136.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Watermunt 136 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-10-2015
Verkocht
07-09-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Watermunt 136 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Watermunt 136 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,32 km |
| Bushalte | 0,89 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 1,45 km |
| Supermarkt | 0,90 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.893
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Watermunt 136.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Watermunt 136 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Watermunt 136 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Watermunt 136 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus