Langstraat 147, Venlo
142 m²
250 m² perceel
6 kamers
€ 539.500
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Morgenster 9 5931 DV Tegelen
Realistische vraagprijs
€ 480.000 -
530.000
Wonen
139 m2
Perceel
318 m2
Kamers
6
Deze prima onderhouden, vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk "het Maasveld" is o.a. voorzien van een woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet op de begane grond.
Op de 1e verdieping, bevinden zich 3 slaapkamers, een inloopkamer, een ruime badkamer en een via een vlizotrap bereikbare zolder.
Verder beschikt deze woning over een garage, eigen oprit, tuin met vrije achterom, overkapping en een zwembad. De woning is prima geïsoleerd, voorzien van o.a. zonnepanelen en heeft energielabel A.
Een prima onderhouden, vrijstaande woning, gelegen in het Maasveld, dus beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.
Begane grond:
Via de oprit komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, met trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe, de toegang tot de het toilet en de woonkamer.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje.
In de woonkamer ligt eveneens een tegelvloer. De tegelvloer is doorgelegd van de ontvangsthal naar de woonkamer en de keuken en is voorzien van vloerverwarming.
In de woonkamer hebt u het comfort van een airconditioning. Door de vele raampartijen hebt u veel lichtinval. In de woonkamer kunt u met gemak een eetkamertafel met stoelen plaatsen.
Via de woonkamer komt u in de dichte keuken. De keukenopstelling bestaat uit een 5 pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Via de, grote, openslaande deuren in de keuken hebt u toegang tot de achtertuin. In de keuken bevindt zich verder de toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de Cv-ketel (2018/eigendom) geplaatst. Tevens zijn hier o.a. de witgoedaansluitingen aanwezig. De ruime garage is middels de bijkeuken bereikbaar.
Eerste verdieping:
Als u de trap in de ontvangsthal oploopt komt u op de overloop van de 1e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 1 hobby/kantoor/inloopkamer en een badkamer. Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer. De ramen hebben kunststof kozijnen, dubbel glas, rolluiken en horren. Een van de slaapkamers heeft een airconditioning.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een douchecabine, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en vloerverwarming.
Zolder:
De vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping verschaft u toegang tot de zolder.
Hier hebt u een zee aan bergruimte.
Garage:
De garage is bereikbaar via elektrische poort op de oprit en via de bijkeuken. In de garage hebt u de beschikking over water, elektra en krachtstroom. De garage is goed geïsoleerd. Er bevindt zich muur-, dak- en vloerisolatie.
Via de garage hebt u toegang tot de achtertuin.
Tuin:
De achtertuin is geheel omheind en onderhoudsvriendelijk.
U bereikt de achtertuin via de vrije achterom, de keuken en de garage. Naast de garage is een overkapping gemaakt waar u heerlijk kunt zitten. Ook als het weer iets minder vriendelijk is kunt u hier in alle rust en met veel privacy genieten van de buitenlucht.
In de achtertuin bevindt zich een prima formaat zwembad. Hier kunt u heerlijk van genieten, tijdens de steeds warmer wordende zomers in Nederland.
Overige:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken.
In de woonkamer en slaapkamer is airconditioning geplaatst.
Op de hele benedenverdieping en op de badkamer kunt u genieten van het comfort van vloerverwarming.
Deze woning is vrijwel geheel instapklaar heerlijk ruim, mét een eigen garage en parkeerplek voor de deur en prima geïsoleerd. De woning beschikt ook over zonnepanelen. Energielabel A.
Ligging en voorzieningen:
De woning is gelegen in de populaire wijk het Maasveld in Tegelen. Het is hier heerlijk rustig vertoeven. U bent zo bij de Maas met haar uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het mooie, altijd veranderende, uitzicht.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede twee basisscholen zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 139 m2
Overige inpandige ruimte: 97 m2 (zolder en garage)
Perceeloppervlakte: 318 m2
Inhoud: circa 550 m3
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 480.000 - 530.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Overige inpandige ruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 318 m2
- Inhoud 550 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- TEGELEN A 8276
- Oppervlakte 318m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Morgenster 9 in Tegelen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 480.000 -
530.000
+6.68%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Morgenster 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Morgenster 9 in Tegelen ligt tussen de 480.000 en 530.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Morgenster 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Morgenster 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Morgenster 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,26 km |
| Bushalte | 0,85 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 1,52 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 405.511
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
