Beekpunge 102 5931 DS Tegelen

Beekpunge 102, 5931DR Tegelen
Wonen in het Maasveld?
Aan de Beekpunge ligt deze instapklare hoekwoning met energielabel A!
Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met een fraaie open keuken.
Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete luxe badkamer (2025) voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.
De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkkamer of kantoor.
Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast beschikt de woning over een berging, een tuin met overkapping en een vrije achterom.
Een instapklare woning op een fijne locatie in het geliefde Maasveld.

Begane grond
Via de voordeur komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer in houtlook. De hal is voorzien van de meterkast, de garderobe, de toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het gedeeltelijk betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje is voorzien van mechanische ventilatie.
De tegelvloer van de ontvangsthal is doorgelegd naar de woonkamer.
Door de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde van de kamer heeft u veel natuurlijke lichtinval. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. De woonkamer biedt genoeg ruimte om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak.
Via de keuken heeft u toegang tot het overdekte terras.? De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder.
De PVC-vloer van de overloop loopt door naar de drie slaapkamers. Verder hebben alle drie de slaapkamers hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken.
Een slaapkamer is nu ingericht als inloopkast.
De geheel betegelde luxe badkamer (2025) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet. (douchewand wordt nog geplaatst)

Zolder
De vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping, waar nog een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.
Hier zijn de cv-ketel (eigendom/2023) en de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Berging
Via de oprit en de achtertuin is de ruime berging toegankelijk.
De berging is voorzien van verwarming en elektra.
U beschikt hier over veel ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of voorraad.
Uw auto kunt u parkeren op de eigen oprit.?

Tuin
De achtertuin is te bereiken via de keuken en de vrije achterom
Aan het huis bevindt zich het overdekte terras met een lichtkoepel.
Hier kunt u heerlijk vertoeven ook als het weer iets minder vriendelijk is.
De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind.
De voorzijde biedt een mooi uitzicht

Overige kenmerken
De keuken met inbouwapparatuur dateert uit 2019.
De Cv-ketel is vervangen in 2023.
Bij de oprit bevindt zich een oplaadpunt voor een elektrisch auto.
De buitenkozijnen, ramen en deuren beneden zijn in juni 2025 voor het laatst geschilderd.
In 2025 is de badkamer geheel vernieuwd.
De rookmelders zijn in juni 2025 vernieuwd en zijn op stroom.

Pluspunten op een rij
• De woning is voorzien van vloerverwarming
• Lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde
• Half-open keuken met complete inbouwapparatuur
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping.
• Ruime zolder met vaste trap en volop uitbreidingsmogelijkheden
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Rolluiken op alle slaapkamers
• Verwarmde berging met elektra
• Overdekt terras en praktische berg-/stallingsruimte

Ligging en voorzieningen
De woning is gelegen in de rustige wijk “het Maasveld” in Tegelen, op korte afstand van de Maas. Deze wijk is kindvriendelijk en ligt op loopafstand van het centrum van Tegelen en ook het centrum van Venlo is binnen 10 minuten bereikbaar.

Tegelen kenmerkt zich door een rijk, cultureel en actief verenigingsleven.
Vanuit de woning ben je ook relatief snel bij de autosnelwegen richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen als Duitsland. Belangrijke voorzieningen als winkels, meerdere scholen voor basis-, middelbaar- en hoger onderwijs liggen in de buurt, als ook het VieCurie Medisch Centrum.

Woningspecificaties
Bouwjaar:? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2003
Woonoppervlakte:? ? ? ? ? ? ? ? 115 m²
Externe bergruimte:? ? ? ? ? ? ? 12 m²
Perceeloppervlakte:? ? ? ? ? ? 191 m²
Inhoud woning:? ? ? ? ? ? circa 414 m³

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Toon meer Toon minder