Watermunt 144 5931 TL Tegelen

Zeer ruime vrijstaand geschakelde woning met prachtig uitzicht over de maas. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, 18 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2023) gedeeltelijk vloerverwarming en een prachtig uitzicht. Verder beschikt de woning over energielabel A++. De woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk ''Het Maasveld'' met schitterend uitzicht over de uiterwaarden van de Maas. In de nabije omgeving liggen alle benodigde voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden, het ziekenhuis en het centrum van Tegelen en Venlo. Binnen enkele autominuten bereikt men de A76/A73 en de Duitse grens.

Indeling:

Kelder/garage:
Vanuit de hal en de oprit is er toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een sectionaalpoort met ruimte voor een auto. Verder zijn er 2 ruime bergingen aan de achterzijde gelegen.

begane grond verdieping:
De oprit met aangrenzend looppad geeft toegang tot de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de separate toiletruimte, wasruimte en garage. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, spoelbak, Nefit CV-ketel (2020) en de hybride warmtepomp (Bosch 2023). Middels een vaste trap is er toegang tot de 1e verdieping.

1/2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de slaapkamer, ruim terras en woonkamer met open keuken. De slaapkamer is ca. 11m² groot en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer is voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals kantoor etc. De zeer ruime woonkamer met eethoek geniet veel lichtinval. De woonkamer en het terras zijn op een lager niveau gelegen. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van gasfornuis. afzuigkap, vaatwasmachine, combioven/ magnetron en zeer veel opbergruimte. Middels het trapje in de kamer is de woonkamer te bereiken. Hier is een prachtig uitzicht en is er de mogelijkheid om het terras te betreden. Het terras is ca. 30m² groot en beschikt over een weids uitzicht en privacy.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop van de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot de separate toiletruimte, 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn zeer ruim van opzet. De masterbedroom welke aan de achterzijde van de woning is gelegen beschikt over een airco die verwarmt en verkoeld en heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche en mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over inbouwkasten.

Algemeen:
Bouwjaar 2000, inhoud ca. 754m³, woonoppervlakte ca. 160m2, perceelsoppervlakte ca. 178m². De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. Deze Bastionwoning is uniek vanwege haar schitterende ligging en uitzicht op de Maas. De woning is gelegen in de kindvriendelijke, geliefde woonwijk het Maasveld op loopafstand van een basisschool, speelvoorzieningen en winkels. Het centrum van Tegelen het VieCuri zijn eveneens op loopafstand gelegen. Het centrum van Venlo is gelegen op 10 minuten fietsafstand. Binnen enkele autominuten bereikt men de A67/A73 en de Duitse grens. Het energielabel is A++.


Vraagprijs: € 560.000,- k.k.

Toon meer Toon minder