logo Huispedia

Hoornbloem 30

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Hoornbloem 30 5931 TB Tegelen

Realistische vraagprijs € 520.000 - 591.000
Wonen 157 m2
Perceel 349 m2
Kamers 7

Hoornbloem 30, 5931 TB Tegelen
Een top onderhouden, levensloopbestendige, vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk het Maasveld, aan de Hoornbloem 30 in Tegelen.
De woning is o.a. voorzien van een ruime, sfeervolle woonkamer, luxe keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, een 3e kamer en een 2e badkamer.
Daarnaast beschikt deze woning o.a. over een via een vlizotrap bereikbare bergzolder, een garage en een fraaie tuin met een vrije achterom.

Begane grond
Via de oprit en een stukje voortuin komt u bij de overkapte voordeur.
Achter de voordeur bevindt zich de ruime ontvangsthal met daaraan gelegen de toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer, de wasruimte, het toilet en de moderne meterkast. In de ontvangsthal ligt een houten, plankenvloer.
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en ventilatie.
In de ruime, sfeervolle woonkamer ligt dezelfde houten, plankenvloer als in de ontvangsthal.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Door deze grote ramen kunt u genieten van een fijn uitzicht. In de woonkamer is ook een gashaard geplaatst die snel warm wordt en een aangename warmte verspreidt. Ook handig als u bijvoorbeeld ’s avonds de verwarming al heeft uitgezet.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eetkamergedeelte met aangrenzende, open keuken. Ook bevindt zich in de woonkamer de trapopgang naar de 1e verdieping en een trapkast. De hele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en beneden de grote ramen aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Ook in de eetkamer en de keuken ligt de houten, plankenvloer. Dit gedeelte van de woning heeft een verlaagd plafond met inbouwspots.
De keuken bestaat uit een vaatwasser “op hoogte”, een inbouwkoelkast, een diepvries, een heteluchtoven, een extra brede inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een groot kook(schier)eiland, een granieten werkblad met spoelbak. U hebt veel bergruimte in de diverse lades en de 4 apothekerskasten. Vanuit de keuken en de eetkamer heeft u prachtig zicht op, en toegang tot, de achtertuin. Ook als u staat te koken dus.

Terug in de ontvangsthal heeft u dus ook toegang tot de zeer royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. Hier ligt een laminaatvloer en er bevinden zich 2 vaste wandkasten met schuifdeuren. Hier zijn de ramen voorzien van handbediende rolluiken.
Naast deze slaapkamer is de badkamer gelegen. Deze geheel betegelde badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel met wastafelmeubel en een radiator.

Rest ons op de benedenverdieping nog een gedeeltelijk betegelde wasruimte/bijkeuken voorzien van ene tegelvloer. Hier zijn de witgoedaansluitingen geplaatst. U hebt het comfort van een light-tube met daglicht. Ook is het heel comfortabel dat u de wasmachine en wasdroger op hoogte kunt plaatsen. Verder hebt u hier de beschikking over extra bergruimte en kunt u er bijvoorbeeld een 2e koelkast/diepvries plaatsen en is deze ruimte voorzien van een wasbak met warm/koud water aansluiting. Via deze ruimte kunt u de garage bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, 1 extra kamer en een 2e badkamer.
Zowel op de overloop alsook op de 3 (slaap)kamers ligt vloerbedekking.
Op iedere slaapkamer bevinden zich draai/kiep ramen met hardhouten kozijnen en dubbel glas (HR++).
Op de overige kamer is de Cv-ketel (2018/eigendom) en de WTW-installatie geplaatst en heeft u ook hier nog veel extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich ook de 2e badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafel, een badkamermeubel, een closet en een radiator.
Verder hebt u op deze verdieping extra bergruimte door de muurkast.

Zolder
Via de vlizotrap komt u op de bergzolder.
Hier hebt u nogmaals veel bergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een volledig omheinde achtertuin met vrije achterom. U kunt de tuin dus via de vrije achterom en de eetkamer/keuken bereiken.
De tuin is fraai aangelegd en u kunt hier genieten van de buitenlucht in alle rust en genieten, op het terras aan de woning, of in het heerlijke zitje achter in de tuin, van uw privacy.
In de tuin bevinden zich 3 tuinkasten, tuinverlichting en een waterpartij.
Ook aan de voorkant van de woning heeft u nog een fraaie voortuin.

Garage
U hebt toegang tot de garage via de oprit en via de wasruimte/bijkeuken.
De garage is voorzien van een sectionaalpoort.
Ook op de oprit is plaats om 2 auto's te parkeren.

Ligging en voorzieningen
Hoornbloem 30 is gelegen in de geliefde wijk “het Maasveld”.
Vanuit deze woning bent u zo bij het uitgestrekte wandelgebied langs de Maas,
maar ook zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties
Bouwjaar : 2003
Woonoppervlakte : 157 m2
Overige inpandige ruimte : 9 m2
Perceeloppervlakte : 349 m2
Inhoud : 523 m3 (excl. de externe bergruimte)

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2003
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 157 m2
  • Perceeloppervlakte 349 m2
  • Inhoud 523 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Keuken Half open keuken
Garage
  • Soort garage Inpandig
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • TEGELEN A 8806
  • Oppervlakte 349m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoornbloem 30 in Tegelen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 520.000 - 591.000
+6.73% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Hoornbloem 30 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Hoornbloem 30 in Tegelen ligt tussen de 520.000 en 591.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 498.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoornbloem 30.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Hoogstraat 80
Hoogstraat 80 Tegelen
77%
120 m² -37 m²
218 m² -131 m²
tussenwoning
€ 220.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Thorbeckestraat 6
Thorbeckest. 6 Tegelen
70%
112 m² -45 m²
168 m² -181 m²
tussenwoning
€ 235.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Zwanebloem 22
Zwanebloem 22 Tegelen
68%
163 m² +6 m²
209 m² -140 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 399.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Grotestraat 15
Grotestraat 15 Tegelen
69%
115 m² -42 m²
360 m² +11 m²
tussenwoning
€ 135.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Venlo


Geschatte belasting € 68,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoornbloem 30 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoornbloem 30 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,21 km
Bushalte 0,43 km
Centrum 0,81 km
Snelweg afrit 1,06 km
Supermarkt 0,90 km
Kinderopvang 0,41 km
Basisonderwijs 0,41 km
Voortgezetonderwijs 2,44 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

46%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 405.511

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+3.59%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoornbloem 30.