logo Huispedia

Watermunt 77

Verkocht
Verkocht in nov. 2024

Watermunt 77 5931 TE Tegelen

€ 719.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 710.000 - 728.000
Wonen 194 m2
Perceel 474 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze royale en zeer mooie vrijstaande woning in het Maasveld in Tegelen biedt een prachtig vrij uitzicht over de Maas.

De woning biedt een zee van ruimte met een woonoppervlakte van bijna 200m², 4 slaapkamers, een grote en moderne badkamer, een royale woonkamer met open keuken en een extra kamer en aparte wasruimte op de begane grond. De tuin loopt volledig rondom de woning en is fraai aangelegd met veel groen. De eigen oprit biedt plek voor 1 auto.

Aan alles is gedacht zodat je hier geniet van lage energiekosten en een energielabel A. Zo zijn er 27 zonnepanelen, airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer en vloerverwarming over de gehele begane grond en in de badkamer aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Daarnaast zijn er nagenoeg overal ingebouwde screens aanwezig.

Begane grond
Op de gehele begane grond ligt een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming. In de hal zijn de meterkast, een garderobe en het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken en het kantoor en de aparte wasruimte bereikbaar.

De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de volledige glazen achterwand. De open keuken van 2019 is een Next125 keuken. Het totaal is ca. 72m². In het midden staat een mooi, groot kook- en spoeleiland met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een spoelbak met Quooker. Daarnaast zijn er in de keuken een koelkast, vaatwasser, combi magnetron en combi stoomoven (allen van Siemens) aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De extra kamer op de begane grond (ca. 8,5m²), met loopdeur naar de oprit, is momenteel ingericht als kantoor maar kan ook dienen als bijvoorbeeld hobby- of speelkamer. Daarnaast ligt de wasruimte/bijkeuken (ca. 10,5m²) met witgoedaansluiting, cv-ketel en loopdeur naar de tuin.

1ste verdieping
Vanuit de ruime overloop met dakkapel zijn de 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende pvc-vloer.

De badkamer (ca. 9m²) van 2019 is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting en een designradiator. De dakkapel zorgt voor voldoende daglicht.

De slaapkamers zijn ruim van opzet, ze zijn ca. 9,5m², 10m², 18m² en 18m². Eén slaapkamer is voorzien van airco en een andere slaapkamer heeft een vaste wastafel.

Bergzolder
De grote bergzolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap op de 1ste verdieping en loopt over de volledige breedte van het huis.

Tuin
De tuin loopt geheel rondom de woning. Deze is zeer fraai aangelegd en voorzien van veel groen. Aan de linkerzijde bevindt zich de eigen oprit met laadpaal. Hier is plek voor 1 auto.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is omheind met diverse bomen en hagen. Het terras aan de woning is voorzien van een zonnescherm. De vrijstaande kunststof berging (ca. 7m²) is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Overal is buitenverlichting aanwezig.

Bijzonderheden
- De woonkamer, keuken en badkamer zijn van 2019.
- 27 zonnepanelen van 2021.
- Cv-ketel van 2021.
- Houten kozijnen met HR++ glas.
- Airco in de woonkamer en op de hoofdslaapkamer van 2022.
- Geheel voorzien van ingebouwde screens.
- Vloerverwarming begane grond en badkamer.
- De oprit biedt plek voor 1 auto en er zijn genoeg vrije parkeerplaatsen voor deur.
- Bouwstijl: houtskeletbouw met betonnen begane grond, houten 1ste en 2de verdiepingsvloer.

De woning ligt in het Maasveld in Tegelen. Een gezellig buurt met relatief veel gezinnen met jonge kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo liggen er op korte afstand diverse scholen en de bekende uitvalswegen. Daarnaast ligt het centrum van Tegelen op loopafstand en is het centrum van Venlo eenvoudig per fiets bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2001
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Perceeloppervlakte 474 m2
  • Inhoud 689 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Watermunt 77 in Tegelen

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 710.000 - 728.000
+4.3% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 719.000 € 3.706/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Watermunt 77 in Tegelen ligt tussen de 710.000 en 728.000 euro. Deze waarde is 30.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Watermunt. Met een vraagprijs van € 719.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Watermunt 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Watermunt 77.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
89%
181 m² -13 m²
465 m² -9 m²
vrijstaande woning
€ 575.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Beemdkroon 2
Beemdkroon 2 Tegelen
89%
175 m² -19 m²
310 m² -164 m²
vrijstaande woning
€ 639.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
75%
159 m² -35 m²
337 m² -137 m²
hoekwoning
€ 449.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
72%
130 m² -64 m²
202 m² -272 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

16
onderboden
7
op vraagprijs
21
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Watermunt 77 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-11-2024
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 719.000
VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & Co
07-10-2024
Te koop
€ 000.000
VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & Co
02-05-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Watermunt 77.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

36,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Venlo


Geschatte belasting € 99,- /mnd

WOZ Watermunt 77

De WOZ-waarde van Watermunt 77 is 547.000 euro. Dit bedrag is 30.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watermunt en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Watermunt 77.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Watermunt 77 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,31 km
Bushalte 0,90 km
Centrum 0,49 km
Snelweg afrit 1,53 km
Supermarkt 0,88 km
Kinderopvang 0,38 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezetonderwijs 2,77 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 408.628

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+0.36%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Watermunt 77.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Watermunt 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Watermunt 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Watermunt 77 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus