
Verkocht in nov. 2024
Watermunt 77 5931 TE Tegelen
€ 719.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 710.000 -
728.000
Wonen
194 m2
Perceel
474 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning biedt een zee van ruimte met een woonoppervlakte van bijna 200m², 4 slaapkamers, een grote en moderne badkamer, een royale woonkamer met open keuken en een extra kamer en aparte wasruimte op de begane grond. De tuin loopt volledig rondom de woning en is fraai aangelegd met veel groen. De eigen oprit biedt plek voor 1 auto.
Aan alles is gedacht zodat je hier geniet van lage energiekosten en een energielabel A. Zo zijn er 27 zonnepanelen, airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer en vloerverwarming over de gehele begane grond en in de badkamer aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Daarnaast zijn er nagenoeg overal ingebouwde screens aanwezig.
Begane grond
Op de gehele begane grond ligt een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming. In de hal zijn de meterkast, een garderobe en het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken en het kantoor en de aparte wasruimte bereikbaar.
De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de volledige glazen achterwand. De open keuken van 2019 is een Next125 keuken. Het totaal is ca. 72m². In het midden staat een mooi, groot kook- en spoeleiland met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een spoelbak met Quooker. Daarnaast zijn er in de keuken een koelkast, vaatwasser, combi magnetron en combi stoomoven (allen van Siemens) aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.
De extra kamer op de begane grond (ca. 8,5m²), met loopdeur naar de oprit, is momenteel ingericht als kantoor maar kan ook dienen als bijvoorbeeld hobby- of speelkamer. Daarnaast ligt de wasruimte/bijkeuken (ca. 10,5m²) met witgoedaansluiting, cv-ketel en loopdeur naar de tuin.
1ste verdieping
Vanuit de ruime overloop met dakkapel zijn de 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende pvc-vloer.
De badkamer (ca. 9m²) van 2019 is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting en een designradiator. De dakkapel zorgt voor voldoende daglicht.
De slaapkamers zijn ruim van opzet, ze zijn ca. 9,5m², 10m², 18m² en 18m². Eén slaapkamer is voorzien van airco en een andere slaapkamer heeft een vaste wastafel.
Bergzolder
De grote bergzolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap op de 1ste verdieping en loopt over de volledige breedte van het huis.
Tuin
De tuin loopt geheel rondom de woning. Deze is zeer fraai aangelegd en voorzien van veel groen. Aan de linkerzijde bevindt zich de eigen oprit met laadpaal. Hier is plek voor 1 auto.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is omheind met diverse bomen en hagen. Het terras aan de woning is voorzien van een zonnescherm. De vrijstaande kunststof berging (ca. 7m²) is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Overal is buitenverlichting aanwezig.
Bijzonderheden
- De woonkamer, keuken en badkamer zijn van 2019.
- 27 zonnepanelen van 2021.
- Cv-ketel van 2021.
- Houten kozijnen met HR++ glas.
- Airco in de woonkamer en op de hoofdslaapkamer van 2022.
- Geheel voorzien van ingebouwde screens.
- Vloerverwarming begane grond en badkamer.
- De oprit biedt plek voor 1 auto en er zijn genoeg vrije parkeerplaatsen voor deur.
- Bouwstijl: houtskeletbouw met betonnen begane grond, houten 1ste en 2de verdiepingsvloer.
De woning ligt in het Maasveld in Tegelen. Een gezellig buurt met relatief veel gezinnen met jonge kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo liggen er op korte afstand diverse scholen en de bekende uitvalswegen. Daarnaast ligt het centrum van Tegelen op loopafstand en is het centrum van Venlo eenvoudig per fiets bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 710.000 - 728.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Perceeloppervlakte 474 m2
- Inhoud 689 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Watermunt 77 in Tegelen
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 710.000 -
728.000
+4.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 719.000
€ 3.706/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Watermunt 77 in Tegelen ligt tussen de 710.000 en 728.000 euro. Deze waarde is 30.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Watermunt. Met een vraagprijs van € 719.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Watermunt 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Watermunt 77.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
16
onderboden
7
op vraagprijs
21
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Watermunt 77 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-05-2019
Verkocht
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Watermunt 77.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Watermunt 77 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,31 km |
Bushalte | 0,90 km |
Centrum | 0,49 km |
Snelweg afrit | 1,53 km |
Supermarkt | 0,88 km |
Kinderopvang | 0,38 km |
Basisonderwijs | 0,38 km |
Voortgezetonderwijs | 2,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.628
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
+0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Watermunt 77.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus