In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Skûtsje 52 Stiens is

€ 1.319.000 - 1.533.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 10+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 94.000 meer

Skûtsje 52 9051 PR Stiens

624m²

1.355m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Skûtsje in Stiens ligt deze karakteristieke en grote woning. Skûtsje 52 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 624 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.355 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 221.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Skûtsje. Als we naar het perceel kijken is dit 174.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Skûtsje 52 is gelegen in de fijne buurt Stiens e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Stiens, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 624 m2
  • Perceeloppervlakte 1355 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Skûtsje 52 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.355 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.319.000 – 1.533.000
Woningwaarde
+8.5%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32770
Hypotheeksom € 1426000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 1131,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 1525,-
Geschatte belasting € 127 /mnd
WOZ Skûtsje 52

De WOZ-waarde van Skûtsje 52 is 934.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 163.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Skûtsje en 34.5% lager dan de realistische woningwaarde van Skûtsje 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 355.708
  • Woningwaarde jaartrend +4.78%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 7.49km - Treinstation
Deinum 9.59km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 10km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Sprankel 0.33km - School
Openbare Basisschool De Twilling 0.61km - School
de Swirrel 1.3km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Skûtsje 52 9051 PR Stiens

624m²

1.355m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Skûtsje 52 in Stiens ligt tussen de 1.319.000 en 1.533.000 euro. Deze waarde is 195.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Skûtsje. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Skûtsje 52? Bekijk het complete waarderapport.