logo Huispedia

Brêgeleane 8

Verkocht
Verkocht

Brêgeleane 8 9051 PM Stiens

€ 379.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 389.000 - 442.000
Wonen 171 m2
Perceel 324 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Fijne twee-onder-één-kapwoning met veel ruimte!
Deze woning, gelegen aan vaarwater met maar liefst vijf slaapkamers, een ruimte voor bijvoorbeeld een salon of thuiswerkplek, eigen oprit en een prachtig tuinhuis, is op zoek naar nieuwe bewoners.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is de ligging aan het vaarwater, wat watersportliefhebbers en natuurliefhebbers zeker zal aanspreken. Stap direct vanuit de woning in je boot (of op de schaatsen) en verken de prachtige Friese wateren vanuit je achtertuin.

Voor extra comfort en gezelligheid is er een tuinhuis met warmtelamp, ideaal om te ontspannen. Of het nu zomer of winter is, dit is de perfecte plek voor gezellige borrels!

Met vijf slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een groter gezin, thuiswerkers of gasten. De volledige isolatie en het energielabel B zorgen voor een comfortabele en energiezuinige woning.

Stiens is een gezellig dorp ten Noorden van Leeuwarden en eigenlijk alle faciliteiten zijn binnen handbereik. Er zijn meerdere supermarkten, een Hema, basisscholen, horecagelegenheden, etc. Toch liever naar de stad? Leeuwarden ligt op nog geen 10 minuten rijden.

Indeling
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een granieten blad en inbouwapparatuur zoals een koffieautomaat, vaatwasser, combimagnetron en een gasfornuis. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar plaats is gemaakt voor de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is de voormalige garage bereikbaar. Vanuit deze ruimte is er zowel naar de voorzijde van de woning als de achterzijde een toegangsdeur naar buiten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, de badkamer en een berging. De‘Master Bedroom’ bevindt zich aan de (rechter) voorzijde van het huis, net als de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Met vaste trap te bereiken tweede verdieping. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden en bevindt zich aan open vaarwater. De tuin is onderhoudsarm en voorzien van een prachtig buitenhuis met glazen pui, berging en een achterom.

Bijzonderheden
• Energielabel: B
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Verwarming: CV Ketel, in eigendom,2018

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1997
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 171 m2
  • Perceeloppervlakte 324 m2
  • Inhoud 603 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 145m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brêgeleane 8 in Stiens

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 389.000 - 442.000
+5.51% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 379.000 € 2.216/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Brêgeleane 8 in Stiens ligt tussen de 389.000 en 442.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brêgeleane 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
67%
132 m² -39 m²
351 m² +27 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
68%
184 m² +13 m²
191 m² -133 m²
vrijstaande woning
€ 325.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
78%
132 m² -39 m²
261 m² -63 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 290.000
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000
Ungastins 19
Ungastins 19 Stiens
68%
140 m² -31 m²
238 m² -86 m²
tussenwoning
€ 239.500
€ 000.000
jun 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brêgeleane 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 379.000
SUZ Makelaars
21-03-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
03-02-2024
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brêgeleane 8 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brêgeleane 8 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,65 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 1,08 km
Snelweg afrit 7,22 km
Supermarkt 1,18 km
Kinderopvang 0,46 km
Basisonderwijs 0,46 km
Voortgezetonderwijs 6,19 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 337.166

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brêgeleane 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brêgeleane 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brêgeleane 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Brêgeleane 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus