Hellasstrjitte 48 9051 KK Stiens
Over deze woning
-
5 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.085) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.488/m²)
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een rustige en gemoedelijke woonwijk van Stiens staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Hier woon je in een levendig dorp met een uitstekende woonomgeving voor gezinnen. Scholen, supermarkten, winkels en sportverenigingen liggen allemaal op korte afstand en dankzij het actieve verenigingsleven is er altijd iets te beleven. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen.
Via de ruime oprit, met plaats voor meerdere auto's, bereik je de entree van de woning. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als hobbyruimte en zelfs is er ruimte voor een auto.
Bij binnenkomst kom je in de hal met het toilet en de meterkast. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, de woonkamer biedt toegang heeft naar de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte een prettige en open sfeer krijgt. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin.
De open keuken sluit mooi aan op de eetkamer en is in 2024 vernieuwd. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser, waardoor je direct kunt genieten van eigentijds kookcomfort. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met de opstelling van de cv-installatie en volop bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag volop zon. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte voor kinderen om heerlijk te spelen, bijvoorbeeld met een trampoline of zandbak. Daarnaast is er voldoende plek om meerdere terrassen aan te leggen, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De groene inrichting zorgt voor veel privacy en een fijne, ontspannen sfeer.
Kenmerken
Bouwjaar: 1979.
Woningtype: twee-onder-een-kapwoning.
Soort woning: eengezinswoning.
Ligging: aan een rustige weg in een woonwijk.
Energielabel: C.
Tuinligging: op het zuiden.
Funderingslabel: ABC.
Pluspunten
Ruime gezinswoning met vier slaapkamers.
Moderne keuken uit 2024 met inductiekookplaat en vaatwasser.
Royale achtertuin op het zuiden.
Aangebouwde garage en ruime oprit.
Gelegen in een kindvriendelijke en levendige woonwijk.
Dicht bij scholen, winkels en sportvoorzieningen.
Kortom, Hellasstrjitte 48 is een verrassend ruime en verzorgde gezinswoning op een fijne locatie in Stiens, waar je kunt genieten van ruimte, comfort en een zonnige tuin. Een woning die klaar is voor nieuwe bewoners.
Kenmerken
- Vraagprijs € 379.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.085
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 332 m2
- Inhoud 505 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 156m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hellasstrjitte 48 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hellasstrjitte 48 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Hellasstrjitte 48 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hellasstrjitte en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hellasstrjitte 48.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stiens e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.62 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
-
Leeuwarden 7.13 km · Treinstation
-
Deinum 9.06 km · Treinstation
-
Leeuwarden Camminghaburen 9.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 381.184
- Waardetrend afgelopen jaar +2.36%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hellasstrjitte 48 in Stiens ligt tussen de 379.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 58.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hellasstrjitte. Met een vraagprijs van € 379.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hellasstrjitte 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd