123 m2 wonen
332 m2 perceel
6 kamers
C

Hellasstrjitte 48 9051 KK Stiens

123 m²
wonen
332 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 379.500 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
156 m²
Tuin
€ 379.000 – 441.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.085/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 5 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.085) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.488/m²)
  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Hellasstrjitte 48 in Stiens

In een rustige en gemoedelijke woonwijk van Stiens staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Hier woon je in een levendig dorp met een uitstekende woonomgeving voor gezinnen. Scholen, supermarkten, winkels en sportverenigingen liggen allemaal op korte afstand en dankzij het actieve verenigingsleven is er altijd iets te beleven. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Via de ruime oprit, met plaats voor meerdere auto's, bereik je de entree van de woning. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als hobbyruimte en zelfs is er ruimte voor een auto.

Bij binnenkomst kom je in de hal met het toilet en de meterkast. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, de woonkamer biedt toegang heeft naar de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte een prettige en open sfeer krijgt. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin.

De open keuken sluit mooi aan op de eetkamer en is in 2024 vernieuwd. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser, waardoor je direct kunt genieten van eigentijds kookcomfort. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met de opstelling van de cv-installatie en volop bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag volop zon. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte voor kinderen om heerlijk te spelen, bijvoorbeeld met een trampoline of zandbak. Daarnaast is er voldoende plek om meerdere terrassen aan te leggen, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De groene inrichting zorgt voor veel privacy en een fijne, ontspannen sfeer.

Kenmerken
Bouwjaar: 1979.
Woningtype: twee-onder-een-kapwoning.
Soort woning: eengezinswoning.
Ligging: aan een rustige weg in een woonwijk.
Energielabel: C.
Tuinligging: op het zuiden.
Funderingslabel: ABC.

Pluspunten
Ruime gezinswoning met vier slaapkamers.
Moderne keuken uit 2024 met inductiekookplaat en vaatwasser.
Royale achtertuin op het zuiden.
Aangebouwde garage en ruime oprit.
Gelegen in een kindvriendelijke en levendige woonwijk.
Dicht bij scholen, winkels en sportvoorzieningen.

Kortom, Hellasstrjitte 48 is een verrassend ruime en verzorgde gezinswoning op een fijne locatie in Stiens, waar je kunt genieten van ruimte, comfort en een zonnige tuin. Een woning die klaar is voor nieuwe bewoners.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 379.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.085
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1979
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 156m2 (op het zuiden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hellasstrjitte 48 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 379.500

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hellasstrjitte 48 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 379.000 – 441.000
Woningwaarde
€ 379.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.5%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 410.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Brédyk 20
Verkocht mrt 2026
Brédyk 20
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Tulipastrjitte 45
Verkocht sep 2025
Tulipastrji. 45
Vraagprijs € 379.000
Winnend bod
Wythústerwei 21
Verkocht jul 2025
Wythústerwe. 21
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11840
Hypotheeksom € 379500
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 384,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 778,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Hellasstrjitte 48

De WOZ-waarde van Hellasstrjitte 48 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hellasstrjitte en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hellasstrjitte 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stiens e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.62 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Leeuwarden 7.13 km · Treinstation
  • Deinum 9.06 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 9.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 381.184
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.36%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hellasstrjitte 48 in Stiens ligt tussen de 379.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 58.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hellasstrjitte. Met een vraagprijs van € 379.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hellasstrjitte 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hellasstrjitte 48 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hellasstrjitte 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hellasstrjitte 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hellasstrjitte 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd