logo Huispedia

Truerderdyk 10

Verkocht
Verkocht

Truerderdyk 10 9051 LC Stiens

€ 749.000 k.k. Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs € 798.000 - 882.000
Wonen 283 m2
Perceel 1.294 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Op een unieke plek aan de rand van Stiens staat dit fraaie vrijstaande landhuis met 6 slaapkamers gelegen op een mooi perceel van 1294m² met vrij uitzicht over de landerijen. De volledig geïsoleerde in 2004 gebouwde woning heeft een grote woonkeuken en rondom de woning ligt een zeer fraai aangelegde tuin met veel groen. Er is een oprit voor meerdere auto's en een dubbele inpandige garage van 40m² met afzonderlijke toegangsdeuren en een achteruitgang. Er zijn maar liefst 6 slaapkamers en mede hierdoor is dit huis uitermate geschikt voor grote gezinnen, door de vele vertrekken is thuiswerken ook geen enkel probleem. De woning is gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen, volgens traditionele bouw en met maar liefst 283m² woonoppervlak.

We nemen u graag mee door de woning:

Begane grond:
Via de entree betreedt u de ruime hal met de garderobe en meterkast. Ook vindt u hier het eerste toilet en er is een directe toegang naar de eerste op de begane grond gelegen werk/slaapkamer. De lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De z-vormige living heeft onder meer lichte massief eiken vloeren, een prachtige zandsteen schouw met sierhaard en een directe toegang naar de tuin. Dit is de perfecte plek om met het gezin of gasten heerlijk lang te tafelen. De ruimte straalt zowel gezelligheid als rust uit. Via openslaande deuren is een groot terras te bereiken waar u heerlijk kunt genieten van het avondzonnetje. Vanuit de living heeft u via Amerikaanse dubbele glasdeuren toegang tot de woonkeuken (ca. 26m²). Deze grote woonkeuken met granieten aanrechtblad is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en heeft zicht op de tuin. Er is een ruime eethoek en een royale inbouwvoorraadkast. Kookliefhebbers kunnen zich hier helemaal uitleven maar gewoon even snel een eitje bakken kan natuurlijk ook. Via de keuken komt u in de bijkeuken waar plaats is voor de witgoedopstelling. Er is hier een deur naar de achtertuin en een deur naar de garage. De dubbele inpandige garage van 40m² met afzonderlijke toegangsdeuren biedt plaats aan 2 auto's en hier vindt u ook de cv-opstelling en de WTW-unit.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De zeer ruime master-bedroom is gelegen aan de westzijde van de woning met uitzicht op de prachtige omliggende natuur. Dat is pas lekker wakker worden! De andere vier slaapkamers zijn ook royaal bemeten en bieden met gemak plek aan een groot tweepersoonsbed, kasten, bureau etc. Voor al uw kleding en schoenen is de aanwezige inloopkast een uitkomst. Door de vele ramen heeft u ook op deze verdieping een fijne lichtinval. De slaapkamers bieden diverse mogelijkheden en zijn helemaal naar eigen inzicht in te delen. De geheel betegelde badkamer is ook via de overloop te bereiken, erg ruim van opzet en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Het is hier iedere dag heerlijk ontspannen!

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder loopt over de gehele oppervlakte van het woonhuis en biedt daardoor veel ruimte voor opslag.

Tuin:
De tuin rondom de gehele woning is fraai aangelegd. Er is gekozen voor een groene basis. Het zomer- en winterbeeld hebben daardoor een constante groene uitstraling en en fraai wintersilhouet. Borders geven de tuin een eigen karakter. De achtertuin is deels betegeld en is voorzien van een aparte berging. Er is een achterom via een schuttingdeur en een onderhoudsarm terras welke gelegen is op het zuiden. Er is hier de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden waar u heerlijk beschut kunt genieten. De voortuin is ruim, geeft een vrij gevoel door het ruime uitzicht over de landerijen en heeft een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- voorzien van AWB Air Master HR 400 WTW-systeem
- geheel geïsoleerd (waaronder HR++ beglazing);
- vloerverwarming gehele begane grond + badkamer;
- in 2004 gebouwd door bouwbedrijf Zijlstra;
- fraaie en goede afwerking;
- oplevering op korte termijn bespreekbaar.

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, tennis- en padelbanen, cultureel centrum “De Nije Skalm”, kinderboerderij Doniastate, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2004
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 283 m2
  • Perceeloppervlakte 1294 m2
  • Inhoud 1175 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Truerderdyk 10 in Stiens

We kunnen er naast zitten voor Truerderdyk 10. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.294 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 798.000 - 882.000
+5.65% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 749.000 € 2.647/m²
Prijsinzicht onzeker

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Truerderdyk 10 in Stiens ligt tussen de 798.000 en 882.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 749.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Truerderdyk 10.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
73%
215 m² -68 m²
1145 m² -149 m²
vrijstaande woning
€ 550.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Alddiel 12
Alddiel 12 Leeuwarden
58%
334 m² +51 m²
3160 m² +1866 m²
vrijstaande woning
€ 975.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Ceresweg 20
Ceresweg 20 Leeuwarden
45%
215 m² -68 m²
1955 m² +661 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
65%
277 m² -6 m²
630 m² -664 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
€ 000.000
jun 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 19 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Truerderdyk 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 749.000
Makelaardij Friesland | Qualis
06-07-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
23-03-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

41,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 79,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Truerderdyk 10 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Truerderdyk 10 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,82 km
Bushalte 0,60 km
Centrum 1,52 km
Snelweg afrit 7,64 km
Supermarkt 1,64 km
Kinderopvang 0,82 km
Basisonderwijs 0,82 km
Voortgezetonderwijs 6,48 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 337.166

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Truerderdyk 10.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Truerderdyk 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Truerderdyk 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Truerderdyk 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus