Verkocht
Truerderdyk 10 9051 LC Stiens
€ 749.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 798.000 -
882.000
Wonen
283 m2
Perceel
1.294 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een unieke plek aan de rand van Stiens staat dit fraaie vrijstaande landhuis met 6 slaapkamers gelegen op een mooi perceel van 1294m² met vrij uitzicht over de landerijen. De volledig geïsoleerde in 2004 gebouwde woning heeft een grote woonkeuken en rondom de woning ligt een zeer fraai aangelegde tuin met veel groen. Er is een oprit voor meerdere auto's en een dubbele inpandige garage van 40m² met afzonderlijke toegangsdeuren en een achteruitgang. Er zijn maar liefst 6 slaapkamers en mede hierdoor is dit huis uitermate geschikt voor grote gezinnen, door de vele vertrekken is thuiswerken ook geen enkel probleem. De woning is gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen, volgens traditionele bouw en met maar liefst 283m² woonoppervlak.
We nemen u graag mee door de woning:
Begane grond:
Via de entree betreedt u de ruime hal met de garderobe en meterkast. Ook vindt u hier het eerste toilet en er is een directe toegang naar de eerste op de begane grond gelegen werk/slaapkamer. De lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De z-vormige living heeft onder meer lichte massief eiken vloeren, een prachtige zandsteen schouw met sierhaard en een directe toegang naar de tuin. Dit is de perfecte plek om met het gezin of gasten heerlijk lang te tafelen. De ruimte straalt zowel gezelligheid als rust uit. Via openslaande deuren is een groot terras te bereiken waar u heerlijk kunt genieten van het avondzonnetje. Vanuit de living heeft u via Amerikaanse dubbele glasdeuren toegang tot de woonkeuken (ca. 26m²). Deze grote woonkeuken met granieten aanrechtblad is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en heeft zicht op de tuin. Er is een ruime eethoek en een royale inbouwvoorraadkast. Kookliefhebbers kunnen zich hier helemaal uitleven maar gewoon even snel een eitje bakken kan natuurlijk ook. Via de keuken komt u in de bijkeuken waar plaats is voor de witgoedopstelling. Er is hier een deur naar de achtertuin en een deur naar de garage. De dubbele inpandige garage van 40m² met afzonderlijke toegangsdeuren biedt plaats aan 2 auto's en hier vindt u ook de cv-opstelling en de WTW-unit.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De zeer ruime master-bedroom is gelegen aan de westzijde van de woning met uitzicht op de prachtige omliggende natuur. Dat is pas lekker wakker worden! De andere vier slaapkamers zijn ook royaal bemeten en bieden met gemak plek aan een groot tweepersoonsbed, kasten, bureau etc. Voor al uw kleding en schoenen is de aanwezige inloopkast een uitkomst. Door de vele ramen heeft u ook op deze verdieping een fijne lichtinval. De slaapkamers bieden diverse mogelijkheden en zijn helemaal naar eigen inzicht in te delen. De geheel betegelde badkamer is ook via de overloop te bereiken, erg ruim van opzet en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Het is hier iedere dag heerlijk ontspannen!
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder loopt over de gehele oppervlakte van het woonhuis en biedt daardoor veel ruimte voor opslag.
Tuin:
De tuin rondom de gehele woning is fraai aangelegd. Er is gekozen voor een groene basis. Het zomer- en winterbeeld hebben daardoor een constante groene uitstraling en en fraai wintersilhouet. Borders geven de tuin een eigen karakter. De achtertuin is deels betegeld en is voorzien van een aparte berging. Er is een achterom via een schuttingdeur en een onderhoudsarm terras welke gelegen is op het zuiden. Er is hier de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden waar u heerlijk beschut kunt genieten. De voortuin is ruim, geeft een vrij gevoel door het ruime uitzicht over de landerijen en heeft een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Bijzonderheden:
- energielabel A;
- voorzien van AWB Air Master HR 400 WTW-systeem
- geheel geïsoleerd (waaronder HR++ beglazing);
- vloerverwarming gehele begane grond + badkamer;
- in 2004 gebouwd door bouwbedrijf Zijlstra;
- fraaie en goede afwerking;
- oplevering op korte termijn bespreekbaar.
Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, tennis- en padelbanen, cultureel centrum “De Nije Skalm”, kinderboerderij Doniastate, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 798.000 - 882.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 283 m2
- Perceeloppervlakte 1294 m2
- Inhoud 1175 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Truerderdyk 10 in Stiens
We kunnen er naast zitten voor Truerderdyk 10. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.294 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 798.000 -
882.000
+5.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 749.000
€ 2.647/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Truerderdyk 10 in Stiens ligt tussen de 798.000 en 882.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 749.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Truerderdyk 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Truerderdyk 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-07-2023
Verkocht
23-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Truerderdyk 10 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,82 km |
Bushalte | 0,60 km |
Centrum | 1,52 km |
Snelweg afrit | 7,64 km |
Supermarkt | 1,64 km |
Kinderopvang | 0,82 km |
Basisonderwijs | 0,82 km |
Voortgezetonderwijs | 6,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.166
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Truerderdyk 10.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus