9051 LA Stiens · Bijgewerkt op 6 juni 2026
187 m² wonen · 3.340 m² perceel · Bouwjaar 1792 · Energielabel D
€ 626.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Trijehoeksdyk in Stiens ligt deze unieke en riante woning. Trijehoeksdyk 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.340 m2. De woning is gebouwd in 1792 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Trijehoeksdyk 3 is gelegen in de leuke buurt Stiens e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Stiens, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Trijehoeksdyk 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Trijehoeksdyk 3 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trijehoeksdyk en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Trijehoeksdyk 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Trijehoeksdyk 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 640.000
Tichelwurk 2
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 625.000
Brédyk 2
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 590.000
Seerp van G. 33
202 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 525.000
Wurgedyk 9
261 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 595.000
De Greiden 14
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 575.000
Moundyk 5
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Brédyk 16
224 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 725.000
Mr. P.J. Tr. 178
188 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 650.000
De Boskrâne 2
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 450.000
Holdingawei 67
196 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Stiens ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Trijehoeksdyk 3 op € 626.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Trijehoeksdyk 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)