In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dobbe 4 Stiens is

€ 347.000 - 403.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 22.000 meer

Dobbe 4 9051 DA Stiens

129m²

256m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dobbe in Stiens ligt deze bijzondere woning. Dobbe 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 256 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Dobbe 4 is gelegen in de fraaie buurt Stiens e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Stiens, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Perceeloppervlakte 256 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dobbe 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 347.000 – 403.000
Woningwaarde
+9.65%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11750
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 389,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 783,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Dobbe 4

De WOZ-waarde van Dobbe 4 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 107.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dobbe en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dobbe 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 374.714
  • Woningwaarde jaartrend +2.49%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 7.71km - Treinstation
Deinum 8.81km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 10.81km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Twilling 0.62km - School
OBS De Jint 0.82km - School
Christelijke Basisschool De Sprankel 1.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Dobbe 4 9051 DA Stiens

129m²

256m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dobbe 4 in Stiens ligt tussen de 347.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dobbe. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dobbe 4? Bekijk het complete waarderapport.