Helmersstraat 5, Leeuwarden
110 m²
136 m² perceel
4 kamers
€ 298.000
Redelijke vraagprijs
Nog niet te koop
Ritske Boelemastrjitte 40 9051 CJ Stiens
Realistische woningwaarde
€ 245.000 -
293.000
Wonen
104 m2
Perceel
242 m2
Kamers
6
Wij organiseren een OPEN HUIS voor deze woning. Je bent welkom op vrijdag 15 december tussen 14:00 en 16:30 uur om de woning te komen bezichtigen. Er hoeft geen afspraak gemaakt te worden, onze makelaar is aanwezig in de woning.
Deze fraaie vrijstaande woning aan de Ritske Boelemastrjitte 40 in Stiens is van binnen sfeervol en heeft een verrassende indeling. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een royale badkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De praktische bijkeuken en berging voegen extra gemak toe aan je dagelijks leven. De beschutte achtertuin is de perfecte plek voor ontspanning of activiteiten buiten. Wil jij wonen op een leuke rustige locatie niet ver van het centrum van Stiens? Kom dan ervaren hoe fijn je hier kunt wonen!
Begane grond:
Betreed de woning via de keurig onderhouden voortuin en stap binnen in een uitnodigende hal, die toegang geeft tot de eerste verdieping, een toilet, de badkamer, bijkeuken en keuken. Deze keuken, uitgerust met moderne apparatuur en veel werkruimte, is een fijne plek van het huis waar je heerlijke maaltijden bereidt en gezellig dineert. Vanuit de keuken kom je in de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De royale badkamer is voorzien van een hoekligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met veel opbergruimte. In de bijkeuken is een extra keukenblok te vinden en is er ruimte voor een wasmachine/droger en extra koelkast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging en de tuin.
Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot vier slaapkamers.
Deze kamers zijn momenteel ingericht als hoofdslaapkamer, werkkamer en twee kinderkamers, maar bieden flexibiliteit om ze naar eigen smaak en behoefte in te richten.
Buitenruimte:
Geniet van de privacy en rust in de volledig betegelde achtertuin, omringd door houten schuttingen. Dit is de ideale plek voor zomerse barbecues, tuinfeestjes of gewoon lekker ontspannen in de buitenlucht.
Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers
- grote aanbouw rond 2001/2002 gerealiseerd
- badkamer begane grond ca. 2001/2002
- keuken 2018, inbouwapparatuur 2021
- onderhoudsarme achtertuin
- op loopafstand van het centrum van Stiens
Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.
Bereikbaarheid:
Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het aan de overkant gelegen fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Daarnaast zijn er volop fiets- en wandelroutes om de mooie omgeving van Friesland te verkennen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 245.000 - 293.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 242 m2
- Inhoud 411 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ritske Boelemastrjitte 40 in Stiens
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 245.000 -
293.000
+5.98%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Ritske Boelemastrjitte 40 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ritske Boelemastrjitte 40 in Stiens ligt tussen de 245.000 en 293.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ritske Boelemastrjitte 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ritske Boelemastrjitte 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ritske Boelemastrjitte 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,07 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,24 km |
| Snelweg afrit | 6,75 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 338.167
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
