7737 PG Stegeren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Coevorderweg in Stegeren ligt deze bijzondere woning. Coevorderweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 109 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.5% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Stegeren, dat kan zeker in deze buurt. Coevorderweg 45 is gelegen in de fraaie buurt Stegeren. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Coevorderweg 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van Coevorderweg 45 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coevorderweg en 42.7% lager dan de realistische woningwaarde van Coevorderweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Coevorderweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 389.000
Violenstraat 62
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 519.000
Prinses Jul. 7
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Markeboek 36
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 395.000
Jan Toorops. 33
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 379.000
Pieter de H. 72
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 439.000
Balkerweg 7
107 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 345.000
Gruttostraat 5
112 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Zwarteweg 7-008
93 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Papaverstra. 25
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Paulus Pott. 6
127 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Stegeren schatten we de waarde van Coevorderweg 45 nu tussen € 393.000 en € 433.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Coevorderweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
