7735 KN Arriën
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Arriërflierweg in Arriën ligt deze karakteristieke woonboerderij. Arriërflierweg 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.360 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 95.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Arriën, dan is dit de buurt die je zoekt. Arriërflierweg 7 is gelegen in de fijne buurt Arrien. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arriën, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van Arriërflierweg 7 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arriërflierweg en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Arriërflierweg 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Arriërflierweg 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
€ 775.000
Coevorderweg 9-B
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 750.000
Dalmsholter. 2
129 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 698.000
Koloniedijk 39-A
137 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 575.000
Hessenweg W. 9
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 875.000
Steile Oever 2-A
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 530.000
de Stouwe 4
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 550.000
Hessenweg W. 15
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 830.000
Zonnebloemw. 6
154 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 675.000
Knuvendijk 15
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 625.000
Ommerkanaal. 26
149 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arriën schatten we de waarde van Arriërflierweg 7 nu tussen € 838.000 en € 926.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Arriërflierweg 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
