Stelmaker 26, Stadskanaal
220 m²
2563 m² perceel
7 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Vrijdomstreekje 16 9503 AT Stadskanaal
€ 699.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.073.000 -
1.187.000
Wonen
601 m2
Perceel
10.190 m2
Kamers
17
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rondom de woning zijn tuinen en een groot weiland gelegen, omzoomd door bomen. Hier bevindt zich een grote loods (met nieuwe loodsdeuren), 4 stallen, 2 tuinhuisjes, 2 carports en een prieel.
De vrije ligging in het groen, met bos om de hoek biedt veel privacy. Toch is het maar 5 minuten fietsen naar het centrum van Stadskanaal.
De mogelijkheden zijn eindeloos: een bed & breakfast, dubbele of driedubbele bewoning, praktijk aan huis, kinderopvang of andere woonvoorziening. De afgelopen jaren was de woning in gebruik als Gezinshuis en woonvoorziening voor meiden. Dit object moet u zelf gezien hebben om een indruk te krijgen van de ruimte, de sfeer en de talloze mogelijkheden!
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met deur naar de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de eetkamer.
De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over een houtkachel. Aan de woonkamer grenst een mooie rustieke open keuken (uit 2021) met openslaande deuren naar de veranda en zicht op de tuin.
Deze keuken is uitgerust met een hoogwaardig Falcon-fornuis met inductieplaat (6-pits), oven, pizza-oven en warmhoudlades.Er is veel bergruimte en een ingebouwde combi-magnetron (SMEG).
In de centrale gang beneden bevinden zich een buitendeur naar de veranda, een toilet, berging, voorraadkamer, wasruimte en een badkamer.
Ook heeft u hier toegang tot een kantoor met archiefhok, een ruime logeerkamer met aangrenzend kantoor en tussendeur naar het achterhuis. Het achterhuis heeft een eigen voordeur.
Hier bevinden zich twee bijzonder riante woonkamers met open keuken, waarvan één met openslaande deuren naar de heerlijke veranda met zicht op het weiland, een pelletkachel en een trap naar een zelfstandig appartement in het achterhuis (gerealiseerd in 2020, met terras).
Op de eerste verdieping van het achterhuis bevinden zich verder nog eens drie ruime slaapkamers en een badkamer met apart toilet, een ligbad en inloopdouche.
Tussen de voordeur en voordeur van het achterhuis, bevindt zich nog een deur, waar zich nog een zelfstandig appartement bevindt.
De bovenverdieping van het voorste gedeelte bestaat uit een ruime en lichte overloop met zithoek, een extra toilet, inbouwkasten en 5 slaapkamers waarvan 1 met een terrasje en een en-suite badkamer (ligbad, inloopdouche, wc en wastafelmeubel).
Rondom de woning tref je diverse terrassen, een overdekte veranda, drie twee houten tuinhuizen, een kas, een prieel, gazons en weilanden. Een grote loods met recent vernieuwde loodsdeuren en 4 stallen maakt het plaatje compleet.
Deze woning moet u zeker met eigen ogen gezien hebben!
Bijzonderheden:
* Met liefde verbouwde, riante boerderij;
* 9 slaapkamers;
* 3 woonkamers;
* 2 zelfstandige appartementen;
* Waterontharder;
* Gelegen op royaal perceel van meer dan een hectare;
* Riante loods met 4 stallen;
* Volop privacy en groen, op het mooiste plekje van Stadskanaal;
* Maar 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Stadskanaal.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 699.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.163
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 601 m2
- Perceeloppervlakte 10190 m2
- Inhoud 2774 m3
Indeling
- Aantal kamers 17 kamers (10 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WILDERVANK E 5141
- Oppervlakte 3840m2
- WILDERVANK E 5140
- Oppervlakte 6350m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vrijdomstreekje 16 in Stadskanaal
We kunnen er naast zitten voor Vrijdomstreekje 16. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 10.190 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.073.000 -
1.187.000
+3.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 699.000
€ 1.163/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vrijdomstreekje 16 in Stadskanaal ligt tussen de 1.073.000 en 1.187.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 699.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vrijdomstreekje 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hoofdweg 157
Kolham
35%
366 m²
-235 m²
2055 m²
-8135 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Albatrosstr. 2
Nieuwe Pekela
58%
560 m²
-41 m²
1048 m²
-9142 m²
vrijstaande woning
€ 650.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vrijdomstreekje 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stadskanaal
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Stadskanaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vrijdomstreekje 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Stadskanaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vrijdomstreekje 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,21 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 2,71 km |
| Snelweg afrit | 3,47 km |
| Supermarkt | 1,45 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.593
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vrijdomstreekje 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrijdomstreekje 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrijdomstreekje 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vrijdomstreekje 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus